Продаю нежилое здание, 2600 м²

Предлагается в покупку двухэтажный офисный центр площадью 2600 кв.м, расположенный на площади Конституции, рядом с Ленинским проспектом, ЗСД и улицами Краснопутиловской и Кубинской, в 10 минутах – железнодорожная станция Ленинский проспект, в 15 минутах – метро «Московская». Расстояние до КАД – 5 км, до аэропорта Пулково – 10 км. Развитый и престижный района Санкт-Петербурга с высоким пешеходным и автомобильным транспортом.

Здание построено в 2009 году между зданиями Ленэнерго и Ленгипромеза. Имеет три входа: один главный со стороны площади, второй – со двора и третий – из подземного паркинга, расположенного в цокольном этаже. Есть также отдельный вход на второй этаж.

Здание оснащено централизованным водоснабжением, канализацией и отоплением. Общая выделенная электрическая мощность – 256 кВА (122 кВА – первый этаж и 134 – второй). Системы безопасности включают видеонаблюдение, работу круглосуточного пункта охраны, сигнализацию (охранную и пожарную) и контроль доступа. Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция.

Офисная площадь 1-го этажа – 1250 кв. м, 2-го – 1050 кв. м. Сетка колонн – 6х6 м. Высота потолков – 3,6 метра. На каждом этаже есть технические помещения, серверная и санузлы.

Здание продается целиком.

В настоящий момент второй этаж сдан частной школе. Арендный платеж 1 050 000 руб/мес. Первый этаж пока вакантен.