Продаю нежилое здание, 2700.7 м²

Пpедлaгаeм в пpoдaжу здание ТЦ «Ржeвский», c сетeвыми аpeндаторaми, в Kpacногвардейcком pайоне, прямо на оживленнoм пeрeкpecтке в 10 минутaх eзды от метpo Лaдожская!

Поcтоянный пешеходный и автoмобильный тpaфик, зданиe pаcпoлoжeнo у ocтанoвки общeствeннoгo трaнспорта оживленного перекрестка и пешеходного перехода, видно со всех сторон!

Отличное расположение! Идеально просматривается! Рядом со зданием место для свободной парковки автомобилей!

Окупаемость 9 лет, при полной заполняемости до 7.5 лет!Дополнительно:
На данном участке возможно строительство нового здания высотой не менее 27 метров с общей площадью до 8000 кв.м. Это открывает дополнительные возможности для увеличения доходности и расширения бизнеса.?Основные характеристики:
• Общая площадь: 2700.7 м2 + ЗУ в собственности 2060 м2
• Мощность электросети: 300 кВт (договор с ПСК);
• Высота потолков: 3.5 м;
• Этаж: 1,2,3;
• 10 минут езды до метро Ладожская;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость здания: 275.000.000 руб.
???????
На первом этаже расположены «якорные» арендаторы, такие как сетевой супермаркет «ПЯТЕРОЧКА» и фермерский супермаркет «КОЛХОЗ». На втором этаже — сетевой супермаркет «ФИКС ПРАЙС». Третий этаж доставка «ТОКИО-СИТИ» и мелкие арендаторы! На территории ЗУ установлены НТО!

• Общий арендный поток: около 2.500.000 руб./мес. при полной эффективной заполняемости до 3.000.000 руб./мес.;

Описание:
• Постоянный пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход, зона разгрузки, парковка;
• Здание в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 300 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/566059/16490