Продаем нежилое здание, 2700 м²

???? Oфиснoе здaние, Kировский райoн, метpо Наpвскaя, 2730 м?, зaпoлняемocть 95%, пpoфeссиональнaя УК и cтабильный MAП 1,96 млн pуб.
Здaние pаcпoлoженo нa оxpаняемoй теppитoрии oфиcно-делoвoго кoмплекcа Поpтaл.
Комплекc Поpтал наxoдится в бурно pазвивающемcя цeнтре деловой активности, на пересечении Адмиралтейского и Кировского районов, в непосредственной близости от станции метро Нарвская (7 минут пешком) и в 100 метрах от набережной Обводного канала, которая имеет по 4 полосы движения в обоих направлениях до Лиговского проспекта и обеспечивает проезд до центра города за 10 минут. Удобный выезд на ЗСД.
Рядом с деловым комплексом расположен парк Екатерингоф.

Технические характеристики
Площадь: 2730 м?
Стоимость: 188 000 000
Мощность кВт: 200

Локация
Район: Кировский / Адмиралтейский
Ближайшее метро: Нарвская (7 мин пешком)
Преимущества локации: На территории офисного комплекса Портал, охраняемая территория, парковка, рядом парк Екатерингоф, 100 м до Обводного канала, удобный выезд на ЗСД

Экономика
Арендатор: Заполняемость 95%, профессиональная управляющая компания
МАП: 1 960 000 руб.
Окупаемость: 96 мес. (доходность 12,5%)

? Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

? Имеются готовые объекты с предложениями от арендаторов с окупаемостью 9-12 лет и проекты с окупаемостью от 6 лет. Эффективно и быстро подберем вам арендатора и сформируем готовый арендный бизнес, сопроводив каждый этап сделки. Широкий выбор объектов как на первичном там и на вторичном рынке.?

11 лет на рынке коммерческой недвижимости
Плотно сотрудничаем со всеми сетевыми арендаторами России
650 контактов частных арендаторов
2950 контактов собственников и покупателей
Оперативно подберем вам помещение, земельный участок, арендатора или покупателя.
Поможем выбрать лучшее помещение от застройщика и заранее найдем туда арендатора
Подберем проект в строительстве и реконструкции, где можно получить окупаемость 7 лет и меньше.
Работаем с комитетом по инвестициям и комитетом по промышленной политике, подберем земельный участок от города под промку, спорт, медицину и прочее назначение. Доведем до подписания инвестиционного договора с городом.
Плотно работаем с РЖД, поможем оформить в аренду участок под СТО, хранение транспорта и пр.

Коммерческая недвижимость продажа, купить коммерческое помещение, с арендатором, габ, коммерческое помещение, купить, торговая площадь, свободного назначения, с арендаторами, купить недвижимость, коммерческая недвижимость, готовый арендный бизнес с арендаторами, производственное помещение купить, коммерческая недвижимость с арендатором, купить здание
№ 542900 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру

Номер объекта: #2/542900/20378