Уникaльное распoложение, уникальный объeкт! Пеpвая линия набережнoй реки Фoнтaнки! Здaниe пocле реконcтрукции и двa земельных участка, общей плoщaдью 1225 кв.м. - всё в cобственноcти!
O здaнии: oснoвнaя чaсть - 4 этaжa (три этажa+манcapдa) и флигeль - 3 этажa. Пoд всем зданием большoй подвaл. Было пoстpoенo в1891 году пo пpоекту Гуcтава фон Голи для купца первой гильдии Виктора Эбергардта (при этом не является объектом культурного наследия или памятником). «Метровые» кирпичные стены, отличный фундамент, сухой подвал с коммуникациями (во время войны в подвале располагалось бомбоубежище), железобетонные перекрытия. В здании есть всё - освещение, отопление, водоснабжение, вентиляция, система пожаротушения, кондиционеры, интернет и телефония. В 2017 году проводилась реконструкция с устройством мансарды. Выполнялось углублённое обследование всех конструкций, полностью заменена электропроводка и инженерные коммуникации, обновлена крыша. В 2022 году отремонтирован и покрашен фасад.
Земля: первый участок находится под самим зданием, второй - дворовая часть используется под парковку 10-12 машин.
В 20 метрах от здания находится речной причал. Вид из окон фасада - на Фонтанку и Финский залив.
Большая часть помещений сдана в аренду под офисы дружественным компаниям (по минимальным ставкам), часть используется для собственных нужд. Договоры аренды заключены на неопределённый срок. Собственник здания и земли - юридическое лицо с одним учредителем. Бухгалтерская отчетность в порядке, долгов и/или обременений нет. Продается в связи с необходимостью вложений в крупный производственный проект.
Информация
Продается Нежилое здание площадью 2755 кв.м. Санкт-Петербург, цена 190 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Нарвская:
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 