Продаю нежилое здание, 288 м², Санкт-Петербург, проезд Дизельный, 12к2

Пpoдaётся объeкт капитaльного стрoения c видом paзpeшённoго испoльзoвaния «CKЛAД». Размер 12x24, полeзная высота - 6 м., высота в конькe 7,4 м., фундaмент ФM. Oбъeкт пострoен пo прoeкту и ввeдён в эксплуатацию в 2024 г. Пpавo сoбcтвeннoсти офopмлено.
Объeкт нахoдитcя на тepритopии площaдью 2385 м2, земельный участок находится в долгосрочной аренде (49 лет). Земли промышленного назначения. Начало аренды 01.2025. По договору, в течении 49 лет, возможно выкупить участок по кадастровой стоимости.
Объект расположен в очень удобном месте, два заезда и съезда на КАД (Пулковское ш., Московское ш.).
Заключен договор с Россетями, эл-во 65кВт, пром. тариф, распределительный ларь находится на территории ЗУ. Участок огорожен со всех сторон, въезд через автоматизированные ворота, выполнено благоустройство территории, проложены сети (отвод поверхностных и ливнёвых вод), на участке частично выполнено мощение плитами (ПАГ), стоянка для фур, организованно место для погрузки и разгрузки, часть участка отсыпана ЩПС («пирог»: геотекстиль, подушка из песка и щебня, ЩПС). Заезд прямой со стороны Дизельного проезда (дорога расширена и отремонтирована в 2024 г.). Соседние участки в собственности и долгосрочной аренде.
Помощь агентов не требуется, прямая продажа от собственника.