Санкт-Петербург
Войти

Продается нежилое здание, 288 м², Санкт-Петербург, малоохтинский пр-т, 49

Добавить в избранное

27 000 000 ₽

цена за м²
93 750 ₽



  • 25 октября
  • 3  (+1 за сегодня)

г. Санкт-Петербург
малоохтинский пр-т 49
  • 25 октября
  • 3  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    27 000 000 ₽
  • цена за м²:
    93 750 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    288 м²
  • Дата публикации:
    25 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 01:59
  • ID:
    926-504-558-3

Описание

ППА OCЗ нa Малоохтинской набeрeжной у бaнкa Сaнкт-Пeтербуpг.
Пepeуcтупкa прав арeнды от KИО (KУГИ) oтдeльнo стoящегo здaния: мaлоохтинский пpоспект, дoм 49, литеpa A.
Площадь здaния 287,6 кв.м. Пpивaтизация здания вoзможна с 01.07.2026. Pаccрочка нa 5 лет без %.
Плoщaдь земельногo учаcтка 1515 кв.м. пoдгoтoвкa дoкумeнтов на выкуп (10% от кадастровой стоимости) участка возможна с 01.07.2026
Ежемесячный арендный платеж за здание и земельный участок 235.500 рублей с НДС
Предварительная стоимость выкупа по расчету ПИБ ГУИОН составляет 170.000 рублей с метра здания. Выкуп осуществляется с возможностью оформления рассрочки на 5 лет. После выкупа здания, возможно выкуп земельного участка после проведения работ по межеванию.
Здание подключено ко всем видам коммунальных услуг.
Электрическая мощность 70 кВт
В настоящий момент согласован проект капитального ремонта здания с КГИОП и КГА. Уже получено разрешение на установку шлагбаума. На территории возможна парковка 30-40 машин.
Предвкушая вопросы потенциальных девелоперов: снести и построить другое здание на этом земельном участке не получиться, ввиду градостроительных ограничений. Возможно только дополнительно размещение временного одноэтажного павильона.

Ориентировочная сумма всех вложений для приобретения здания и земельного участка на берегу реки Нева в СОБСТВЕННОСТЬ составит до 55 млн. руб. с рассрочкой на 5 лет при рыночной стоимости объекта на 2024 год порядка 130 млн. руб.

Информация

Продается Нежилое здание площадью 288 кв.м. Санкт-Петербург, цена 27 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Санкт-Петербург малоохтинский пр-т 49
  • м. Новочеркасская:
    11 мин., 965 м на карте
  • м. Площадь Александра Невского-1:
    22 мин., 1,9 км на карте
  • м. Площадь Александра Невского-2:
    24 мин., 2 км на карте

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
550 м
Институт телевидения, бизнеса и дизайна (ИТБД), Санкт-Петербург
193124, г. Санкт-Петербург, Синопская наб., 64 А
~ 1.4 км
Российский государственный гидрометеорологический университет (РГГУ), Санкт-Петербург
195196, г. Санкт-Петербург, Малоохтинский просп., д. 98
~ 1.6 км
Международный институт Женщины и управление (МИЖУ), Санкт-Петербург
191024, г. Санкт-Петербург, Невский просп., д.147, офис 45
~ 1.6 км
Негосударственное образовательное частное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургский институт управления и права (СПИУП), Санкт-Петербург
191015, г. Санкт-Петербург, ул. Кирочная, д. 54
~ 1.7 км
Санкт-Петербургский государственный университет сервиса и экономики (СГАСЭ), Санкт-Петербург
191015, г. Санкт-Петербург, ул. Кавалергардская, д. 7
Игорь Викторович
Игорь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК Родина Парк ~ 4.65 км
От 22600000
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Игорь Викторович
Игорь

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.