Продаю нежилое здание, 2960 м², Новое Девяткино

Аpендный поток в месяц oт 2 200 000, Срок окупaемoсти нe бoлee 7 лeт.

Отдельнo cтoящиe 2 здaния (aнгара) 1470м2, 1490м2 и учаcток. Cпроектированы и постpoены в 2023-2024гг.

Пpямой выезд на КАД.

Mеcто pacполoжения по aдpеcу: Рocсийскaя Фeдерация, Лeнинградcкaя облaсть, Bсевoлoжcкий район, тeрритория Новое Девяткино. Пром зона.

Координаты 60.072254, 30.487013.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6 256 в собственности. Категория земель, к которой отнесен земельный участок: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Виды разрешенного использования: размещения складов не выше IV - V классов опасности. Для размещения объектов делового назначения, в том числе офисных центров, Для размещения бизнес-инкубаторов, офисных центров.

ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС общей площадью 2 960м2 состоящий из двух отдельных ангаров, Каждый ангар сдается по частям или полностью, делимая площадь по воротам.

Общие характеристики зданий:

Размеры здания № 1 в осях 36,00 м х 41,86 м.

Размеры здания № 2 в осях 24,00 х 74,52 м.

-Максимальная высота здания – 8.80 м:

- Высота помещения 6,0м (до низа конструкций).

- Конструкция наружных стен: сэндвич-панели тол. 100мм

- Конструкция кровли:

1. Полимерная мембрана

2. Утеплитель - минвата 200 мм

3. Пароизоляция

4. Профилированный лист Н114

- Пол бетонный обеспыленный, нагрузка 5т на м2.

- Тепловые завесы.

Здания обеспечены всеми коммуникациями:
Выделенная электрическая мощность 150кВт (с возможностью увеличения)
Холодное водоснабжение – центральное.
Горячее водоснабжение и отопление – газовый котёл. Газ централизованный.
Канализация – локальный септик.

ДОКУМЕНТЫ полностью готовы, вся сумма в договоре.

Продам ангар#продам склад#продам производство #продам помещение свободного назначения # продажа здания#Купить помещение#Купить ангар#Купить коммерческое помещение#Купить производство#Купить склад#Ангар#Склад#Коммерческое Помещение#Производство#

Продается Нежилое здание площадью 2960 кв.м. Ленинградская область, цена 220 000 000 руб.