Продаю нежилое здание, 31000 м², Санкт-Петербург, улица Кременчугская, 8а

Пpодаются тpи зeмельных участка под кoммеpчеcкую заcтрoйку в Цeнтpальнoм paйoнe Санкт-Петеpбурга. Oбщая площадь участков состaвляeт окoлo 6900 кв. м. Учaстки инжeнернo пoдготoвлены, всe мощности, пpямые догoвopы с мoнoполистами.

Oбщественнo-деловая подзонa ТД1-1_1, утвeрждeн ППТ, вид разрешенного использования: для размещения коммерческих объектов.

Земельные участки подходят для строительства торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования.

В соответствии с Градостроительным регламентом подзоны ТД1-1_1 до 30% от общей площади объекта могут занимать апартаменты или иные помещения, связанные с проживанием.

Имеются предпроектные проработки объекта строительства. Архитектурная концепция проекта выполнена консорциумом архитектурных студий Евгения Герасимова и Сергея Чобана.

Первый участок.
Площадь 2552 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: апарт-отеля/гостиницы. Кадастровый номер 78:31:0151502:3190.

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 11000 кв. м;
3. Подземный паркинг на 32 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 420 кВт;
- водоснабжение 13 м3/час;
- теплоснабжение 1,6 Гкал/час.

Второй участок.
Площадь 2677 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:4831

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 9900 кв. м;
3. Подземный паркинг на 65 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 650 кВт;
- водоснабжение 9,23 м3/час;
- теплоснабжение 1,19 Гкал/час.

Третий участок.
Площадь 1665 кв. м. Подходит для строительства современного объекта коммерческого назначения: торгово-офисной недвижимости, многофункционального комплекса, бизнес-центра, иного коммерческого использования. Кадастровый номер 78:31:01514502:3193

Строительные характеристики:
1. Разрешённая высота объекта строительства 28 м;
2. Общая площадь объекта строительства 5900 кв. м;
3. Подземный паркинг на 40 машиномест;
4. Выполнена вся внешняя инженерия, точки подключения на границе участка.
5. Прямые договоры с монополистами:
- электроснабжение 445 кВт;
- водоснабжение 1,13 м3/час;
- теплоснабжение 0,75 Гкал/час.

Расположение:

Участки расположены рядом с Московским вокзалом, в непосредственной близости от Невского проспекта и Лиговского проспекта. В пешей доступности две станции метрополитена «Площадь Восстания» и «Площадь Александра Невского». Отличная транспортная инфраструктура, высокая пешеходная проходимость. Участок расположен на фасадной линии большого жилого и делового массива на улице Кременчугской.