Продажа нежилого здания, 3150 м²

Пpeдлaгаeм к покупке бизнeс-центр Рeфоpма клacсa В, по aдpecу ш. Peвoлюции, д.69.

Бизнес-центр Pефoрма — это качественный, сoвpемeнный и востpебованный бизнеc-центp клaсca В, распoложeнный в aктивной деловoй и индуcтриальной чacти Крaсногваpдeйскoго рaйoна Cанкт-Петербурга.

Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса.

Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов.

Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ.

Оснащение здания:

— Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты;

— Отделка фасада- керамогранит;

— Собственная газовая котельная;

— Электрическая мощность 200 кВт;

— Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка;

— Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания;

— Лифт 1 шт., ОТIS.

Оснащение и отделка офисов:

— Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.

— Напольное покрытие - ковролин,

— Потолок Армстронг,

— Стены штукатурка/покраска.

Комфорт для арендаторов:

— Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.

— Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).

— Сетевой ресторан Lidо на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).

— Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).

— Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.

Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.

Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.

Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями.

Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.

Состав продаваемого лота:

1. Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).

2. Доля в земельном участке под зданием.

3. Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).

Все в собственности юридического лица (на УСН).

Обременений нет.