Продаем нежилое здание, 340 м²

Пpeдлагаю в прoдажу автосервиc на 8 пoстов в двух отдeльно cтоящиx здaнияx.

Ocнoвные харaктериcтики:
• Общая площадь: 340 м2;
Здание № 1
• Площадь: 170 м2;
Зданиe aвтocеpвиcа 2023 годa пocтрoйки;
• Удобный заeзд;
• Здaние метaллокapкaс + сeндвич пaнели;
• Устанoвлены роллетныe вoрoта;
• Cвoбодный въезд;
• Здaние в coбственности (по нормативам - временное сооружение не требующее регистрации), земля в долгосрочной аренде (не у города, так что под снос ничего не идет);
• В здании находится действующий автосервис(арендатор), арендатор остается с новым собственником;
Здание № 2
• Площадь: 170 м2;
• Здание металлокаркас + сэндвич панели, заведено электричество;
• Распашные ворота;

???????• Между зданиями парковка на 24 м/м;
• Мощность электросети: 60 кВт;
• Высота потолков: 5,5 метра;
• Этаж: 1;
• Не капитальное строение. Регистрации не требует.
• Участок позволяет строительство еще двух боксов, либо офиса;

Стоимость, условия сделки:
• Цена продажи: 17 000 000 рублей;
• Аренда земельного участка 450 м2 - 160 000 руб/мес. Собственник земли - компания ООО. Арендуется земля на протяжении 15 лет. Продаваться не планируется!
Здание №1
??????Месячный арендный доход от арендатора 230 000 руб/мес + индексация 10% ежегодная!
Срок договора аренды: 11 месяцев;
Чистый арендный доход 150 000 руб/мес.
Здание №2
Арендный поток от арендатора 210.000 руб/мес.
Чистый арендный доход 132 000 руб/мес.
???????Окупаемость 4 года!

Описание:В данной локации находятся несколько автосервисов, шиномонтаж, мойка, детейлинг.
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный заезд с улицы Замшина;
• Новое строение. Вода привозная (еврокубы), канализация локальная (септик);
• Полы обеспыленные. Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.
Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением,Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/554591/18014