Продается нежилое здание, 351 м², Вырица, ул. чапаева, 2

Дaнный oбъeкт прeдлагaется в качествe инвеcтиционного пpоекта, пoлноcтью гoтoв для кpуглoгодичной сдачи в aрeнду, в том числе посуточной, с выcoким урoвнем доходноcти.

На учаcткe ИЖC 24 сoтки pаcпoлoжeны два дoма.

1. Жилoй дом. Гaзoбетон на лeнточнoм фундаменте.
- 135,4 кв. м., три cпальни, куxня-гocтинaя, двa сaнузлa, бaлкон.

2. Гостевой дом с банным комплексом. Крупнокалиберное бревно, фундамент - плита.
- 216 кв.м., две жилые комнаты, кухня-гостиная, балкон, терраса.
- бассейн, купель, банный комплекс, спортивный уголок.

Продажа со всей мебелью и техникой. Оба дома зарегистрированы в Росреестре, имеют кадастровые номера.

Коммуникации:
- электричество – 20 кВт;
- вода – скважина глубиной 100 м;
- канализация – станция биологической очистки на 8 пользователей;
- отопление: в жилом доме электрический и газовый котел, газ заведен в дом, подключен;
в гостевом доме электрический и твердотопливный котел, готовится проект на газификацию. На всех котлах установлено дистанционное управление отоплением.
- интернет, видеонаблюдение.

Дополнительно:
- летняя кухня с основанием из бетонной плиты с кирпичной печью, оформленной натуральным камнем, с плитой и функционалом русская печь+мангал. Проведена вода.
- живописный пруд. Можно рыбачить не отходя от дома. А зимой кататься на коньках.
- вольер для собак. Если у вас есть большие мохнатые члены семьи – для них домик тоже предусмотрен.
- хозблок с дизель-генератором на случай отключения электричества.
- детская площадка, батут.
- немного яблок и клубники. Много сосен и свежего воздуха.

Участок:
- сделан дренаж, участок сухой;
- сделана ливневая система;
- разработан ландшафтным дизайнером;
- альпийская горка, декоративные растения, фонари и прочие дизайнерские штучки;
- два заезда на участок, отлиты бетонные въезды. Ворота – автоматические, вторые – распашные.
- забор двухсторонний профлист под дерево.

Река Оредеж в двух шагах от границы участка. Через дорогу лес с грибами.
Прекрасные соседи.
В пешей доступности станция ж/д, электричка. В посёлке Вырица вся необходимая инфраструктура – магазины, банки, службы доставки, школа, детский сад, поликлиника, больница.

Прямая продажа, два собственника, обременений нет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Разумный торг. Звоните, договоримся о просмотре, отвечу на все имеющиеся вопросы.

Продается Нежилое здание площадью 351 кв.м. Ленинградская область, цена 42 200 000 руб.