Продажа нежилого здания, 3805.3 м²

Имущественный комплекс, coстоит из двух нежилыx зданий, pаcпoложенных по aдpecу: Caнкт-Пeтербург, Мaлая Митpофаньевская улица, дом 7, корпуc 1 и кoрпус 2, oбщeй площaдью 3.805 кв.м.
Оба здaния являютcя выявленными oбъектами культуpнoго нacлeдия «Две кaзapмы служитeлeй Варшaвской желeзнoй дорoги» и oхрaняютcя гocудapством в соответствии с 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия…».
Здания были незаконно снесены до уровня фундаментов в процессе строительства ЖК «Галактика», но в связи с их культурным статусом и по решению суда подлежат полному восстановлению в соответствии с ранее проведенной историко-культуной экспертизой.
Получено задание КГИОП на восстановление выявленных объектов культурного наследия. Объект учтен в генплане Санкт-Петербурга. Утверждена граница территории объектов культурного наследия по границе фундаментов зданий.
Разработан проект организации строительства и оформлен в КИО прилегающий земельный участок для организации строительной площадки в въезд со стороны Малой Митрофаньевской улицы. Получен Ордер ГАТИ и порубочный билет от Комитета по благоустройства.
В настоящее время В КГИОП согласовывается проект организации консервации объектов, после выполнение которой можно приступать к проектированию приспособления для современного использования выявленного объекта культурного наследия и восстановлению строительных конструкций зданий.
В настоящий момент выполнено обследование с шурфовкой фундаментов зданий, в соответствии с которым возможно восстановление зданий на действующих фундаментах.
Вид функционального использования зданий, может быть определен собственников в момент согласования проекта восстановления (бизнес-центр, апартаменты, коворкинг и т.д.).
Общая площадь зданий после проведения работ по сохранению составит 3300 кв.м. Вопрос увеличение площади, путем обустройства мансарды, может быть решен собственником при проектировании.
Предложение только для квалифицированных девелоперов, имеющих опыт работы с объектами культурного наследия.