Продается нежилое здание, 385 м², Санкт-Петербург

УНИКAЛЬНОE ПPЕДЛОЖЕНИЕ!!!
TРEХЭTАЖHОE ЗДAНИЕ B ИCTOPИЧЕСКОM ЦЕНTРЕ СПБ С ПРИЛЕГАЮЩИМ ЗЕMEЛЬHЫМ УЧАСTKОМ!!!
Ha данный мoмент зданиe имeeт стaтус нежилого объектa, oднако возмoжен бecпрoблeмный пeревод в жильё, т.к. рaнeе этoт дoм был жилым.
385 квадратных метра полезной площади в собственности (без лестниц и чердака)
Земля в собственности - 0,2773 гектара прилегает к зданию.

ЗДАНИЕ:

Основные ПРЕИМУЩЕСТВА:
Очень редкая возможность для Санкт-Петербурга!!!
Для строительства на участке предусмотрены все необходимые подключения
Во дворе здания, с обратной стороны, также имеется чистый, тихий двор – закрываются ворота, все здания во дворе отремонтированные, красивые, исторические.
Во дворе только наше здание, детский сад и миниотель, т.е. бесплатных мест для парковки автомобилей около 30! Такого в городе нигде не найти!
Вид из окон – на Благовещенский собор (днем красивый колокольный звон) и на новую, хорошо благоустроенную детскую площадку детского сада.
Объект расположено не далеко от центра города – 15 мин пешком, до станции метро 5 минут, вся инфраструктура рядом.
Ремонт в здании выполнен из самых современных, качественных и дорогих материалов, под надзором хорошего дизайнера, учтены все мелочи, все сделано по наивысшим современным стандартам.
Есть возможность также купить соседнее здание во дворе и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. – О-О-О-Очень Редкая возможность!
Никаких обременений, собственность на физическом лице, документы готовы к сделке.
Готовность полная, все новое, с договорами и чеками, соответственно с гарантией – заезжай и пользуйся!
На каждом из трех домов во дворе стоят камеры видеонаблюдения «Безопасный город». Детский сад под круглосуточной охраной освещением и видеонаблюдением.
В здании под охраной КГИОП только наружные стены
Высота потолков 3,5 м.
Есть надежный арендатор на все здание по хорошей цене, Земельный участок также в данное время сдан в аренду.

ВО ВСЕМ ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
Перед отделкой было снято все до кирпича
Железобетонные перекрытия
Стены штукатурка
Перегородки и потолки – два слоя ГВЛ
В перегородках и в потолках качественная звукоизоляция
Чердак и кровля полностью отремонтированы. Площадь используемого пространства чердака – 95 кв.м.
Восстановлена вся система вентиляции и дымоходов, установлены два норвежских камина
Заменена вся система отопления, водоснабжения и канализации с полной шумоизоляцией
Свой тепловой узел + водонагревательные котлы на случай отключения горячей воды
Все трубы в здании встроены в стены, дорогие стальные радиаторы
Заменена вся проводка, все щитовые собраны из качественных немецких материалов
Выведены кабели для зарядки автомобилей
Полностью отремонтирован фасад здания
Проложена качественная акустическая проводка, очень дорогая аккустическая система Нi-Еnd
Везде дорогие люстры – «чешский хрусталь».
Система пропуска в здание с видеоэкранами на каждом этаже
На всех этажах установлена пожарная и охранная системы сигнализации с системой оповещения и сдачей на пульт
На первом этаже проведана компьютерная сеть – все коммуникации заведены в серверную
На первом этаже в стены встроены сейфы
На первом этаже принудительная система вентиляции с подогревом
Двери и перегородки первого этажа – каленое стекло
Система видео наблюдения снаружи, на первом этаже и в парадной – 16 новейших видео камер с записью видео на год, на и в здании.
Выделенная оптическая линия интернет отдельно на здание – высокая скорость
Качественная встроенная техника «SМЕG»- Италия (холодильники стиральная машина, сушка, посудомойка и т.п.). Вся корпусная мебель лучших брендов.
Электричество – 45 кВт с возможностью увеличения.
Отопление и водоснабжение городское.
Весь ремонт обошелся приблизительно в 60 МЛН РУБ!

ЗЕМЛЯ:

Кадастровый номер: 78:06:0002035

КЗ: земли населенных пунктов.

ВРИ - для размещения объектов коммерческой деятельности.

Основные ПРЕИМУЩЕСТВА:

Очень редкая возможность для Санкт-Петербурга!!!

Для строительства на участке предусмотрены все необходимые подключения

Есть возможность также купить соседнее здание или два и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. – О-О-О-Очень Редкая возможность!

Собственность на юридическом лице, документы готовы к сделке.

Земельный участок в данное время сдан в аренду под стоянку.

Стоимость здания – 155000000 руб.
Стоимость земельного участка – 90000000 руб.
При покупке двух объектов стоимость – 235000000 руб.
Звоните в рабочее время, отвечу на все вопросы, просмотр по договорённости!
Рассмотрим любые предложения!

Продается Нежилое здание площадью 385 кв.м. Санкт-Петербург, цена 235 000 000 руб.