Продаю нежилое здание, 385 м², Санкт-Петербург

УHИКАЛЬНОE ПPЕДЛОЖЕНИЕ OТ CОБСТВЕННИКA!!!
TPEXЭTАЖНОЕ ЗДAНИE В ИСТОРИЧЕСКOM ЦЕHTPE CПБ!!!
На данный мoмент здaниe имeет стaтус нeжилoго oбъeктa, oднaко вoзмoжен беспpоблeмный пeревод в жильё, т.к. pанee этoт дом был жилым.
385 квaдpатныx метра полезной площади в собственности (без лестниц и чердака)!!!
БЕСПЛАТНАЯ ПАРКОВКА НА 30 МАШИН!!!

Основные ПРЕИМУЩЕСТВА:
Отдельно стоящее здание в центре города!
Чистый, тихий двор – закрываются ворота, все здания во дворе отремонтированные, красивые, исторические.
Во дворе только наше здание, детский сад и миниотель, т.е. бесплатных мест для парковки автомобилей около 30! Такого в городе нигде не найти!
Вид из окон – на Благовещенский собор (днем красивый колокольный звон) и на новую, хорошо благоустроенную площадку детского сада.
Здание расположено не далеко от центра города – 15 мин пешком, до станции метро 5 минут, вся инфраструктура рядом.
Ремонт выполнен из самых современных, качественных и дорогих материалов, под надзором хорошего дизайнера, учтены все мелочи, все сделано по наивысшим современным стандартам.
Есть возможность купить помимо этого здания еще и примыкающий земельный участок и соседнее здание и стать одним владельцем уникального комплекса в центре города. Редкая возможность!
Никаких обременений, собственность на физическом лице, документы готовы к сделке.
Готовность полная, все новое, с договорами и чеками, соответственно с гарантией – заезжай и пользуйся!
На каждом из трех домов во дворе стоят камеры видеонаблюдения «Безопасный город».
Детский сад под круглосуточной охраной освещением и видеонаблюдением.
Под охраной КГИОП только наружные стены
Высота потолков 3,5 м.
Есть надежный арендатор на все здание по хорошей цене.

ВО ВСЕМ ЗДАНИИ ВЫПОЛНЕН КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ:
Перед отделкой было снято все до кирпича
Железобетонные перекрытия
Стены штукатурка
Перегородки и потолки – два слоя ГВЛ
В перегородках и в потолках качественная звукоизоляция
Чердак и кровля полностью отремонтированы. Площадь используемого пространства чердака – 95 кв.м.
Восстановлена вся система вентиляции и дымоходов, установлены два норвежских камина
Заменена вся система отопления, водоснабжения и канализации с полной шумоизоляцией
Свой тепловой узел + водонагревательные котлы на случай отключения горячей воды
Все трубы в здании встроены в стены, дорогие стальные радиаторы
Заменена вся проводка, все щитовые собраны из качественных немецких материалов
Выведены кабели для зарядки автомобилей
Полностью отремонтирован фасад здания
Проложена качественная акустическая проводка, очень дорогая аккустическая система Нi-Еnd
Везде дорогие люстры – «чешский хрусталь».
Система пропуска в здание с видеоэкранами на каждом этаже
На всех этажах установлена пожарная и охранная системы сигнализации с системой оповещения и сдачей на пульт
На первом этаже проведана компьютерная сеть – все коммуникации заведены в серверную
На первом этаже в стены встроены сейфы
На первом этаже принудительная система вентиляции с подогревом
Двери и перегородки первого этажа – каленое стекло
Система видео наблюдения снаружи, на первом этаже и в парадной – 16 новейших видео камер с записью видео на год
Выделенная оптическая линия интернет отдельно на здание – высокая скорость
Качественная встроенная техника «SМЕG» и вся корпусная мебель лучших брендов.
Электричество – 45 кВт
Отопление и водоснабжение городское.
Весь ремонт с мебелью обошелся приблизительно в 75 МЛН РУБ!

Стоимость здания - 199.000.000 руб.
Звоните в рабочее время, отвечу на все вопросы, просмотр по договорённости!

Продается Нежилое здание площадью 385 кв.м. в 6 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 199 000 000 руб.