Продается нежилое здание, 408 м², Санкт-Петербург

Пpoдаeтcя отдeльнo стоящее 3-x этажнoе здaниe площадью 408 м2 c НОВЫM гoтoвым oтeлем. Здание рaспoложено по адресу: улицa Лaхтинcкaя дом 23 ЛИTEP Б. B cтoимоcть пpoдажи вхoдит здaниe, мебeль, обopудование, бpeнд и готовая кoнцeпция отеля.

Отeль функциoниpуeт с 2020 года. Нa дaнный мoмeнт никaких вложений не требуется, отель укомплектован всем необходимым для полноценной работы (оборудование, мебель, персонал).

Полностью выполнен ремонт фасада здания. Произведена полная замена стеклопакетов, установлена интеллектуальная система антиобледенения кровли.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ:

Общая площадь здания 408 кв.м.

· Подвал – 61,4м2 (высота 2,4 м).

· 1 этаж - 65,2 м2 (высота 2,7 м).

· 2 этаж - 64,1 м2 (высота 3 м).

· 3 этаж 64,1 м2 (высота 3 м).

· Мансарда - 66,5 м2.

2 входа. Первый вход со двора со стороны улицы Ленина (дом 42), второй вход со стороны улицы Лахтинская (дом 21).

Мощность 90 кВт (возможно увеличение).

Отопление автономное. Котельная находится в здании, что обеспечивает полную автономность теплоснабжения. Сезонные отключения / аварии на городских сетях не влияют на наличие отопления и горячей воды в отеле.

В 2019 году была произведена замена ВСЕХ инженерных сетей и коммуникаций.

НОМЕРНОЙ ФОНД

Номерной фонд отеля составляет 16 номеров (11 двухместных номеров, 2 одноместных, 2 номера класса люкс и 1 номер-студия). Максимальное количество гостей: 34 человека.

Интерьер номеров выполнен в стиле фьюжн. Мебель дизайнерская, на кроватях ортопедические матрасами. В каждом номере установлена плазменная панель, сплит-система, рекуператор с калорифером, пожарная и охранная сигнализация.

Помимо номеров в отеле имеются места общего пользования: кухня, обеденная зона и зона отдыха), а также сауна и бассейн.

ХАРАКТЕРИСТИКА ОКРУЖЕНИЯ И ЛОКАЦИИ

Здание гостиницы расположено в тихом дворе в историческом центре Санкт-Петербурга. В 20 минутах ходьбы находится одна из главных достопримечательностей города – Петропавловская крепость, и всего в 3-х километрах – Эрмитаж и Дворцовая площадь.

В шаговой доступности две станции метро:

Чкаловская – 500 метров.

Петроградская – 1,2 км.

Просмотр по договоренности, продажа без комиссий, от собственника!

Продается Нежилое здание площадью 408 кв.м. Санкт-Петербург, цена 75 000 000 руб.