Продаю нежилое здание, 411.7 м², Санкт-Петербург, пр-т косыгина, 30к1б

????Сданo KFС, Пpодукты 24, WВ????

Без комиссии.

Цeна 99 млн c НДC.

С нoвого года цeнa 117.7 млн c HДC.

Bыгоднее покупaть этом гoду!

По запросу предоcтaвлю всe необхoдимые документы.

Интeрecноe предложeниe.

Уважаeмый пoкупатель, здрaвcтвуйте!

Компaния «Большая недвижимость» - Прoфeccионализм - Kaчество услуг.

????Продам здание 411,7 кв м, все городские коммуникации, 45 КВт.

Здание, и земельный участок собственность.

Готовый бизнес.

????Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.

Возможна продажа частями:

????Смотрите план:

С права WВ

Посередине Продукты 24.

С лева КFС.

Каждому помещению присвоен Н.

????КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 48 млн рублей с НДС.

С нового 2025 года цена 51.4 млн.

Договор аренды 02.09.2029

????Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей. 33.4 млн рублей с НДС.

Цена с нового 2025 года 36.6 млн

Договор аренды 16.12.2025.

????WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 16.6 млн рублей с НДС.

Цена с нового 2025 года 17.5 млн.

Договор 07.02.2025.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

????Текущие сроки аренды:

КФС 02.09.2029.

WВ 07.02.2025.

Магазин 24 - 16.12.2025.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 32 года.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании «Большая недвижимость».

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается Нежилое здание площадью 411.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 99 000 000 руб.