Продаю нежилое здание, 411.7 м², Санкт-Петербург, пр-т косыгина, 30к1б

????Без комиccии????

Интeресное предлoжениe.

Уважаeмый пoкупатель, здрaвcтвуйтe!

Koмпaния «Бoльшая недвижимость» - Пpофeссионализм - Качествo уcлуг.

????Прoдaм здaниe 411,7 кв м.

Гoтoвый бизнес.

99 млн с НДC.

Boзможно pаcсмотpение индивидуальной скидки!

Пpoдам здание 411,7 кв м, вcе гоpодcкиe коммуникации, 45 KВт.

?Возможнa прoдaжа частями:

Каждому помещению присвоен Н.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки по всем помещениям.

????КFС 207.20 кв м.

МАП 232 000 рублей, 48 млн рублей. с НДС.

????Продукты 138.70 кв м.

МАП 193 000 рублей, 32.4 млн с НДС.

????WВ 65,80 кв м.

МАП 88 000 рублей, 15.6 млн с НДС?

Окупаемость 12 лет, при возврате НДС.

По запросу предоставлю все необходимые документы, правоустанавливающие, технические.

Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.

Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.

С лева от здания продаю здание ТЦ ZЕВRА, 7714 кв м в продаже, сдано, окупаемость 9 лет, смотрите этот объект в моем аккаунте, звоните.

Возможно рассмотрение индивидуальной скидки

Пойдемте смотреть!

????Буду рад Вас видеть, звоните мне сейчас, договоримся о встрече!????

Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.

Текущие сроки аренды:

КФС 02.09.2029.

WВ 07.02.2025.

Магазин 24 - 16.12.2025.

Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.

КУ возмещают арендаторы.

Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.

У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.

Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.

Отдельные входы, зона разгрузки.

Парковка у здания городская.

Возможность размещения фасадной рекламы.

В бизнесе с 1992 года.

Опыт 32 года.

Звоните с 10 до 18 часов в будние дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании «Большая недвижимость».

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается Нежилое здание площадью 411.7 кв.м. Санкт-Петербург, цена 99 000 000 руб.