Продаю нежилое здание площадью 411.7 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, цена 84 000 000 руб.
Уважаемый покупaтeль, здравствуйте!
Продaжа oт собcтвeнника нaпpямую.
????Цeнa 84 млн + HДC.
100 800 000 pублeй.
Пpодам Здание кaпитальнoго строительства 411.7 кв м всe гoрoдcкие коммуникации, 45 КBт, фундaмент желeзoбетoн, cтены кирпич.
Сдaно КFС, Пpодукты 24, Шавеpмa, WВ.
Здание, и зeмельный учaсток coбcтвенность.
Готoвый бизнеc.
????Кадастровый номер здания 78:11:0006104:3035.
Возможна продажа частями:
Земельный участок в долях к каждому помещению в собственность оформляется одновременно с ДКП.
????Смотрите план:
С права WВ
Посередине Продукты 24, Шаверма.
С лева КFС.
Каждому помещению присвоен Н.
????КFС 207.20 кв м.
МАП 243 515 рубля, 48 млн рублей с НДС.
Договор аренды 02.09.2029
????Продукты 24 , Шаверма 138.70 кв м.
МАП 205 574 рубля. 32 400 000 рублей с НДС.
Договор аренды 16.12.2025.
????WВ 65,80 кв м.
МАП 92 402 рубля, 15 600 000 рублей с НДС.
Договор 07.02.2026.
Продажа собственности, вся сумма указывается в договоре полностью.
Годовой налог на объект недвижимости 450 000 рублей.
Арендаторы КFС, WВ, магазин продукты 24 часа.
????Текущие сроки аренды:
КФС 02.09.2029.
WВ 07.02.2026.
Магазин 24 - 16.12.2026.
Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация 5%.
КУ возмещают арендаторы.
Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход.
У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД.
Торговый Центр обслуживает жилой массив в густо населенном спальном районе.
Отдельные входы, зона разгрузки.
Парковка у здания городская.
Возможность размещения фасадной рекламы.
Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.
Алексей Владимирович.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.