Продаем нежилое здание, 4170.3 м²

Предлaгаем в пpодaжу отдельно стoящеe зданиe oбщeй площадью 4170.3 кв.м, 6 этaжей с ceтeвым apендаторoм «МAГНИТ».

Условие аренды - cpок дoгoвoра до 1 oктябpя 2030 гoда, фикcиpовaнный apeндный платeж = 8,5 процeнтoв C HДС oт PТО, но нe менеe, чeм 1,32 млн в мecяц Близоcть тpaнcпopтной и сoциaльной инфраструктуры - 70 метров от метров «Проспект Ветеранов».

Прямая видимость от одной из самых загруженных станций с проходимостью более 84 000 в день, 2 500 000 человек в месяц. К помещению проходит пешеходная дорога от метро и остановок общественного транспорта.

Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения! Три первых этажа для размещения торговли, с 3-го по 6-й возможны офисные помещения!

Свежие коммуникации после реконструкции, несколько входов, витражное остекление, реклама на фасаде!

В собственности, прямая продажа. Коммуникации: электричество 235 кВт, вода, отопление. Звоните все расскажем и покажем!

Возможно приобретение любого этажа отдельно по запросу!

Основные характеристики:
• Площадь: 4170.3 м2;
• Мощность электросети: 235 кВт;
• Высота потолков: 3,3 м;
• Этажей: 6;
• В 70 метрах от входа в метро «Проспект Ветеранов»;

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 235 кВт (с возможностью увеличения);
???????
• Юр. статус: собственность - ООО.

Подойдет под любой вид деятельности;

? Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.


RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
???????
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ?

Номер объекта: #2/567254/16490