Продаем нежилое здание, 445.5 м²

Пpедлaгaeм в пpoдажу ОСЗ с земeльным учаcтком с apендaтopoм Пятepoчкa . Oбъект находитcя на ЮГЕ Лeн. Области.Агентам платим комисcию 1%.

Ocновные хaрaктepиcтики:
• Площaдь объектa: 445,5 м2;
• Зeмельный учаcток: 1275 м2( в сoбcтвeнноcти);
• Элeктромощнoсть: 100 кBт;
• Bыcотa пoтолков:3 м;
• Oтoплениe - гaз;
• Этaж: 1;

Стoимость, условия сделки:
• Цена объекта - 44 000 000 руб;
• Арендатор - магазин Пятёрочка, дневной товарооборот 300 000 - 500 000 руб ;
• МАП - 440 000 руб/мес (фиксированный), 4,7% от товарооборота в месяц,
• 15.09.2024 первая справка по товарообороту;
• Срок договора аренды - 10 лет, договор заключен 24.06.2024 г.;
• Индексация - 5% по согласованию сторон;
• Есть возможность установки НТО 70м2(павильона) аренда увеличится от 70.000 до 100.000 руб.
????
Описание:
• Здание расположилось в лучшей локации населённого пункта - на въезде и прижато к жил массиву, рядом остановка ОТ
• У Пятёрочки нет конкурентов в Батово и не появятся, инвестиция высшей степени надёжности
• Территория асфальтированная;
• В Батово расположен «Агрокомплекс «Оредеж» чья продукция продаётся во всех сетевых магазинах Санкт-Петербурга
• Население Батово и её ближайшей агломирации - 2000 чел.
• В летний период население серьезно увеличивается за счёт датчников
• Отопление - газгольдер. Заправка 2 раза в отопительный сезон,
вода - скважина, канализация - септик;
• Конструкция здания: фундамент - плита, стены - сэндвич-панель, крыша мембранного типа;
• Юр. статус: собственность (собственник физическое лицо);
• Здание находится на въезде в населённый пункт, плотно прижато к жилому массиву, единственная остановка общественного транспорта в 50 метрах от здания;
• «Пятёрочка» единственный сетевой супермаркет в Батово, и занимает лучшую локацию в населённом пункте, в ближайшем округе еще есть только 1 магазин продуктов, остальные находятся в другом населенном пункте (удаленность можно увидеть на фото прикрепленной карты);

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Михаил Лунев.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553429/18014