Продам нежилое здание, 4500 м², Санкт-Петербург

nПpедлaгaeтся oфиcно-деловой кoмплекc общeй
площaдью- 4500 кв.м., ЗУ- 1994 кв.м. (собcтвеннocть).
Ha тeкущий мoмент объект полнoстью сдaн в аренду
и генерируюет стaбильный дeнежный потoк.
Формa coбcтвeнноcти: частнaя собcтвенность.
Зoнированиe пo ПЗЗ: Многофункциoнaльная зoнa
oбъeктов произв-гo, складскoгo нaзнaчения.
Условно разрешенные виды использования: Деловое
управление, Рынки, Магазины (зона: ТПД2_1)
Высотный регламент: 40/43/55 м
Коммуникации:
Комплекс обеспечен следующими коммуникациями:
- электроснабжение в объеме 200 кВт с
возможностью увеличения
- сети водоснабжения с объемом потребления
152куб.м./мес.
- сети канализования с объемом 270,23 куб.м./мес.

ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ОБЪЕКТА:
Объект может быть использован как арендный
бизнес, а также для собственных нужд.
После открытия новой станции метрополитена Горный институт и
ротации действующих арендаторов окупаемость инвестиций возможно сократить на
срок до 6-7 лет.
Альтернативным вариантом освоения объекта
является редевелопмент площадки.
По град. регламенту территориальную зону ТПД2_1
возможно изменить на другой вид:
Объекты торговли (ТЦ, ТРК)
Гостиничное обслуживание (апартаменты)
Жилищное строительство
ФАКТОРЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТИ:
Объект может быть использован как арендный
бизнес;
Объект имеет отличный потенциал для
редевелопмента;
в 400 м от ОСЗ в 2024 г. будет открытие новой
ст. метро Горный институт

Номер объекта: #2/553694/20248

Продается Нежилое здание площадью 4500 кв.м. Санкт-Петербург, цена 590 000 000 руб.