Продам нежилое здание, 4851 м²

УНИBЕPCАЛЬНЫЙ ИMУЩЕСТВEНHЫЙ КОМПЛЕKC | ЗЕМЛЯ (1ГA) + ЗДAHИE и CПOРТИВНЫЙ КОРПУС (4'851 м)

Имущеcтвeнный кoмплeкc раcполагается в эколoгичeски чиcтом рaйoне нa терpитоpии Тocно Ленингрaдcкой области, в минутной дoступноcти от тpаcc М-10 (Moскoвcкoе шоссе, 20 км) и трассы М-11 (Москва-СПб). В шаговой доступности река, озеро, парк, дикие сосновые массивы. Развитая социальная инфраструктура: сетевые магазины, школа, детский сад, поликлиника и прочее.

УНИВЕРСАЛЬНОЕ ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА на ЮГЕ ЛО,СПБ.
ПАНСИОНАТ, ЖИЛЬЕ-АПАРТАМЕНТЫ, ДЕТСКИЙ ЛАГЕРЬ, ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ, БАЗА ОТДЫХА, ОБЩЕЖИТИЕ.

ЛОГИСТИКА Объект с хорошей транспортной доступностью, находится в 70 км от КАД, в 5 км от М-11, в 1,5 км от съезда с Московского шоссе Санкт-Петербурга.
ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ

ЗДАНИЕ: 4’851 кв.м на участке 10’000 кв.м (1 Га) – все собственность. Здание представляет собой отдельно стоящее 5-этажное здание 1976 года постройки. Главное крыло учебного корпуса включает в себя помещения учебных классов в 5 этажей одинаковой планировки (коридорно-кабинетного типа), в 2-этажном крыле расположен актовый зал, спортивный зал, и бывшая столовая со вспомогательными помещениями. Здание имеет основной центральный вход и вспомогательные входы. Земля общей площадью 10.000 кв.м. 1Га Участок относится к категории «земли населенных пунктов», расположен в функциональной зоне О-4 (для учебно-опытных объектов), варианты использования участка и Объекта приведены ниже.

МОЩНОСТИ
Электроэнергия: на здание выделено 173 кВт, снабжение подключено, действующий договор.
Газ: газопровод подведен, снабжение отключено.
Вода и водоотведение: центральное, снабжение отключено.

УСЛОВИЯ: прямая продажа от Собственника (ФЛ) здания и ЗУ.
ВОЗМОЖНА РАССРОЧКА, ИПОТЕКА, СОВМЕСТНЫЙ ПРОЕКТ.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА ПО ПОТЕНЦИАЛЬНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ:
Образование и просвещение, обеспечение научной деятельности: детские сады, школы, лицеи, гимназии, профессиональные технические училища, колледжи, институты, опытно-конструкторские центры, проведения научной и селекционной работы, сельского и лесного хозяйства.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.
Среднеэтажная жилая застройка: размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания, высотой не выше 8 этажей, разделенных на две и более квартиры.
Бытовое обслуживание - для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро).
Коммунальные услуги и обслуживание: размещение котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега, мусоросжигательные и мусороперерабатывающие заводы, полигоны по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, места сбора вещей для их вторичной переработки.
Общежитие. Гостиница. Общественное питание. Торговля: рынки – для постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), магазины площадью до 5000 кв. м
Вспомогательные виды: спортивные и детские площадки, площадки отдыха, благоустройство и озеленение, временные стоянки (парковки) автотранспорта.
Социальное обслуживание: дома социального обслуживания - размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами. Оказание социальной помощи населению.