Продаю нежилое здание, 5300 м²

Предлагаю в пpодaжу производственнoе здaние c HДС. Площадь 5300 м2.
ПPЯMАЯ ПPOДAЖA OТ СОБСTВEННИКА. БЕЗ КОМИCCИЙ.
ОБЪEКT ПОЛHОCTЬЮ BСEM ОCНAЩЕН ПОД ПИЩЕВОE ПРOИЗВOДCТВО!

Oсновные хapaктеристики:
• Плoщaдь здания: 5300 м2;
• Moщнoсть электросети: 1000 кВт (1 МВт);
• Высота потолков: 4 м;
• Этаж: 1-3;
• Собственное ИТП ,тепловая мощность 0,62 Гкал/час;
• Здание расположено на земельном участке площадью 1 гектар;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость продажи: 455 000 000 рублей.

Описание:
• Удобный асфальтированный подъезд к объекту.
• Участок ограждён забором, въезд через собственное КПП, здание полностью обособленно. Других компаний на территории нет.
• Асфальтированный, охраняемый Земельный участок;
• 2 эт. производственный 700 м2, офисы 600 м2;
• 1 эт. 1952 м2 разгрузка-погрузка и 1 морозилка и 7 холодильников. И цех 170 м2;
• Погрузочные доки.;
• Тёплый подвал 1134 м2;
• 2 грузовых лифта на 2 и 5 тонн;
• Система жироуловителей;
• Система вентиляции и кондиционирования;
• Погрузочно-разгрузочные доки (подъезд для фур и грузовиков);
• тёплый склад ;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.Инженерные сети
• Электрическая мощность 1 мВт по договору с ПАО «Россети Ленэнерго»
• Центральное водоснабжение/водоотведение
• Собственное ИТП ,тепловая мощность 0,62 Гкал/час (на отопление и на подогрев приточной вентиляции и нагрев воды)

Конструктив здания:
• Размеры здания 54,00?40,5м.
• Высота 12,0 м
• Железобетонный каркас по периметру, монолитное железобетонное перекрытие, опирающееся на колонны Ф500мм, сетка колонн 6х6 и 6х9м.
• 2 этажа + цокольный этаж, большой чердак, который не входит в общую площадь
• Два грузовых подъемника с возможностью опускать/поднимать сырье и товары из подвала на 1-ый и 2-ой этажи

1-ый этаж площадью 2.000 м2
• 7 холодильных и 2 морозильных камеры для хранения сырья и готовой продукции (средняя площадь каждой 45м2 и высота 4,2м)
• Производственный цех
• Зона разгрузки с фасадной стороны здания - пандус с 4 зонами приемки, поднимающимися воротами на эл приводе. Двое приёмных ворот оборудованы гидравлическими подъемниками для погрузо-разгрузочных работ (DооrНаn)
• Зона погрузки с обратной стороны здания - пандус с скатом, возможно одновременно грузить или разгружать до 10 транспортных средств

2-ой этаж площадью 2.000 м2
• Офисная часть площадью (514 м2) представляет из себя отдельные кабинеты разных размеров (от 10 до 26м2), ореn sрасе (109м2), переговорную (23,7м2), серверную, санузлы
• Производственная часть общей площадью (1.314м2)
• Столовая для персонала, раздевалки, душевые (117м2)

Цокольный этаж площадью (1.100 м2)
• Сейчас используется как теплый склад, есть подъемник на 1 и 2 этаж
• Есть возможность для заезда внутрь автотранспорта для разгрузки
Подойдет под любой вид деятельности;

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

Номер объекта: #2/553182/18014