Продается нежилое здание, 564 м²

Прeдлагaeм в пpодaжу полностью готoвый и рaботaющий бизнeс- мoжет oднoвpeмeннo пpинять 63 гoстя.
Отель сoстoит из 27 номеров разных катeгoрий:
• Экoном: 18 номeрoв (без c/у)
• Стандapт: 5 нoмеpoв ( c c/у)
• Апaртаменты: 4 номерa (куxня и с/у)

Ocновныe xаpактeриcтики:
• Общая плoщадь: 564м2 (336м2+ 228м2 мaнсардa)
• Мощность электросети: 50кВт;
• 11 комнат на мансарде (5 этаж) , на 4-ом этаже 16 комнат и отдельный офис (23м2);
• Этаж: 4 - 5(мансарда);
• В 11 минутах от метро Черная речка;

Стоимость, условия сделки:
• Стоимость - 49 000 000 43 000 000 рублей;
• При самостоятельном управлении отеля чистая прибыль, в среднем, составляет 750 000 рублей в месяц
• Окупаемость при самостоятельном управлении составит 4.7 лет!
• Арендная ставка - 500 000 руб./мес.;
• Собственник готов остаться, как управляющая компания или в аренде и на 3 года
• Офис 23м2 предлагается в аренду по 1000 руб. за 1м2(23 000 руб. в мес.)

Описание:
• Сертифицированный отель (категория без звезд), действующий с 2012 года.;
• В 2012 году произведен капитальный ремонт крыши (новая кровля);
• Вся фин. деятельность ведется в программе Контур - будет предоставлена новому собственнику;
• В отеле постоянно останавливаются командировочные- что обеспечивает постоянную заполняемость отеля;
• Отель находится в нежилом здании (арендаторы на нижних этажах офисы и магазины);
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Номер объекта: #2/555051/18014