Компания «РУСКОЛ недвижимость» продает здание Производственно-складской-офисный комплекс.
?
Возможна рассрочка и другие формы оплаты.
?
Редкое Уникальное предложение по цене 16 751 рубль за кв м.
?
Предоставлена скидка 73 000 000 рублей
?
????Оперативно предоставлю все документы по объекту в облаке????
?
Выгодные инвестиции - в строительство вложено 168 000 000 рублей до подорожания цен на стройматериалы, логистику и строительные работы.
?
От собственника.
?
Без комиссии.
?
Продается производственно-складской комплекс в Петергофе.
?
Местоположение: Санкт-Петербург, Петродворцовый район, Петергоф, ул., Братьев Горкушенко, дом 28.
?
Въезд на территорию производственного комплекса с асфальтированной улицы Братьев Горкушенко.
?
Состав объекта- здание 5 671 м2 на земельном участке 2,1 Га.
?
Земельный участок 21 000 кв м, аренда на срок строительства, в данный момент бессрочный договор, земли населённых пунктов, для размещения промышленных объектов.
?
????Арендная плата за земельный участок городу 900 000 рублей в квартал????
?
Здание общей площади 5 671 м2.
?
- офисная часть - 1600 м2, h = 2.7м,
?
- производственная часть - 4 000 м2, 72x54 метра, h = 6.5 м.
?
Коммуникации: газ, центральные водопровод и канализация, электричество 197 КВА (есть возможность увеличения).
?
Внешние инженерные сети
?
- газоснабжение:
?
Заключены договоры на газопроводы среднего и низкого давления и газовую котельную,
?
участок газопровода среднего давления до границы земельного участка выполнен.
?
- водопровод - заключен договор на прокладку наружного водопровода, участок водопровода от магистрали до здания выполнен (без врезки и водомерного узла).
?
- ливневая канализация - смонтирована без ОС
?
- бытовая канализация - смонтирована без КНС
?
- электроснабжение - получен акт технологического присоединения на 197 КВА.
?
Трансформаторная электрическая подстанция выполнена и включена, кабель проложен от подстанции до ГРЩ в здании;
?
- слаботочные сети - договор заключён.
?
Юридическая сторона:
?
заключен инвестиционный договор аренды земельного участка, проект на объект выполнен, получено положительное заключение гос. экспертизы.
?
Получено продление разрешения на строительство на 3 года от 28 марта 2023 года, действие разрешения по 1 апреля 2026 года
?
Выполнен основной объем строительно-монтажных работ.
?
Приблизительная степень готовности - 80%. Примерная стоимость расходов для ввода объекта в эксплуатацию 150 млн рублей (смета от 2021 года).
Санкт-Петербург 
Санкт-Петербург 
м. Проспект Ветеранов:
г. Петергоф (центр):
