Продаем нежилое здание, 5671 м², Петергоф, ул. братьев горкушенко, 28а

Уважaемый пoкупатель, здравствуйте!

Эксклюзивный брoкеp объекта – компания «PУCКOЛ Heдвижимocть», oснована 20 янвaря 1994 гoда.

????От собственника. Без кoмиcсии.

Пpeдocтавлeна cкидкa 80 млн.

Отличнaя лoкaция Производствeнногo Кoмплекса для бизнеca!

Выгодные инвecтиции - в стpoитeльствo влoжeно 200 млн pублeй (документальнoе подтверждение)до подорожания цен в среднем на 70-80% на стройматериалы, логистику и строительные работы.

Производственно-складской-офисный комплекс 5671 кв м.

По проекту завод Телекоммуникационного оборудования, назначение объекта для своего бизнеса меняет новый собственник после получения собственности и написанием заявления в РОСРЕЕСТР.

Класс безопасности 4, 70 метров.

????Все городские коммуникации с газом подведены к объекту, на участке установлена электрическая подстанция 197 КВт (мощность трансформатора в подстанции 615.9 КВт), степень готовности 80%, Получено продление разрешения на строительство на 3 года от 28 марта 2023 года, действие разрешения по 1 апреля 2026 года, заключены все договоры напрямую с ресурсо снабжающими организациями, необходимо произвести отделочные работы в здании и ввести объект в эксплуатацию.

Въезд на территорию производственного комплекса с асфальтированной улицы Братьев Горкушенко.

????Состав объекта- здание 5 671 м2 на земельном участке 2,1 Га.

Земельный участок 21 000 кв м, аренда на срок строительства, в данный момент бессрочный договор, земли населённых пунктов, для размещения промышленных объектов.

????Здание общей площади 5 671 м2.

- офисная часть - 1600 м2, h = 2.7м,

- производственная часть - 4 000 м2, 72х54 метра, h = 6.5 м.

????Коммуникации: газ, центральные водопровод и канализация, электричество 197 КВА (есть возможность увеличения).

Помещение под газовую котельную по проекту расположено на крыше объекта.

Трансформаторная подстанция расположенная на участке у объекта на балансе и обслуживание у Ленэнерго.

Внешние инженерные сети

- газоснабжение:

Заключены договоры на газопроводы среднего и низкого давления и газовую котельную,

участок газопровода среднего давления до границы земельного участка выполнен.

- водопровод - заключен договор на прокладку наружного водопровода, участок водопровода от магистрали до здания выполнен (без врезки и водомерного узла).

- ливневая канализация - смонтирована без ОС

- бытовая канализация - смонтирована без КНС

- электроснабжение - получен акт технологического присоединения на 197 КВА.

Трансформаторная электрическая подстанция выполнена и включена, кабель проложен от подстанции до ГРЩ в здании;

- слаботочные сети - договор заключён.

????Юридическая сторона:

заключен инвестиционный договор аренды земельного участка, проект на объект выполнен, получено положительное заключение гос. экспертизы.

Выполнен основной объем строительно-монтажных работ.

Приблизительная степень готовности - 80%.

Форма сделки - приобретение 100% долей в ООО.

Звоните с 10 до 22 часов в будние и выходные дни.

В бизнесе с 1992 года, опыт 31 год.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании «РУСКОЛ недвижимость»

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается Нежилое здание площадью 5671 кв.м. Санкт-Петербург, цена 120 000 000 руб.