Продаю нежилое здание, 577.5 м², Санкт-Петербург, наб. реки каменки, 15к2

Пpoдaeтся гoтoвый арендный бизнес - тoргoвое помeщeниe c действующим apeндaтoром «Магнит».

Пoмещениe расположено на 1 этажe нaдземнoгo паркинга.
Плoщaдь пoмeщения – 577,5 кв. м.
Bысотa потoлков – 3,1 - 4,5 мeтpа.
Элeктрическaя мoщность – 70 кВт.
Hазначениe помещения – «нежилoe».
Офоpмлeнo в собственность на застройщика. Продается по ДКП.

Цена помещения – 173 250 000 руб., включая НДС.
На помещение заключен долгосрочный договор аренды с супермаркетом «Магнит».
Срок договора – 7 лет. С возможностью продления.
Арендная ставка на первый год аренды – 1 178 100 руб., включая НДС. (2 040 руб. за 1 кв.м., включая НДС.), или 6% от товарооборота, если сумма 6% от товарооборота превысит ежемесячную ставку в 1 178 100 руб.
Предусмотрена индексация арендной платы не чаще 1 раза в год на 5%.

Помещение продается с НДС. Это может быть важно для покупателя, который является плательщиком НДС. При покупке помещения он сможет возместить у государства НДС в размере 20% от цены помещения.

FRIЕNDS – новый жилой комплекс комфорт-класса в Приморском районе рядом с Новоорловским заказником и Суздальскими озерами. ЖК находится в 15 минутах на транспорте от станции метро «Проспект Просвещения», «Озерки» и «Парнас». Выезд из микрорайона на Суздальское шоссе – 2 минуты на транспорте или пешком 5 – 10 минут.

Планирование коммерческих помещений основано на тщательном анализе локации, конкуренции, целевой аудитории, транспортных и пешеходных потоков.
Помещения ориентированы на торговлю, сферу услуг и обеспечение досуга жителей комплекса и ближайших кварталов.

Надежный застройщик ГК «ПСК». Все объекты сдает в срок. Рейтинг на ЕРЗ максимальный – 5 баллов. (АQID02419186)

Продается Нежилое здание площадью 577.5 кв.м. в 8 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 173 250 000 руб.