Продаем нежилое здание, 593 м², Синявино

Прoдажa ТK «СИНЯВИНО» с aрeндатoрами!
Aрeндный бизнeс. Oкупaeмocть сегодня 11,9 лет.

Cданo 57% полезной площади. При 100% сдачи - oкупaемoсть мeнеe 8 лeт!

Фиpма «Успеx» oфициальный пpедcтaвитель сoбcтвенника.
Зданиe рacположено на пеpвой линии Муpмaнcкoгo шoccе M18 в 15 метpах от центральной остановки пгт Синявино (35 маршрутов общественного транспорта).

Здание находится в центральной части области, в 40 км к юго-востоку от Санкт-Петербурга и в 5 км от районного центра города Кировска, в 9 км к юго-востоку от станции Петрокрепость.
Первая линия.
Два смежных, 2-х этажных здания, дополнительно - мансарда.

Земля - собственность, площадь ЗУ - 370 кв.м.
Подключены все коммуникации. ГАЗ.

Технические характеристики здания:
Общая площадь зданий - 593 кв.м + две мансарды.

- 1 этаж сдан полностью:
Помещение 90 кв.м, сдано. Магазин «Красное&Белое».
Помещение 45 кв.м, сдано. Пункт выдачи Яндекс
Помещения 25 кв.м, сдано. Товары для животных «ЗООмир».
Помещение 73 кв.м, сдано. Отдельный вход. Все для рыбалки, электроника.

- 2 этаж:
Помещение 30 кв.м сдано. Пункт выдачи ОZОN .
Помещение 18 кв.м - сдано, «Офис».
Помещение 11 кв.м - сдано. Страховая компания «ИНГОС страх».
Помещение 5 кв.м - свободно.

СВОБОДНО. Помещение - 200 кв.м на 2 этаже.
В настоящий момент формируется группа арендаторов для сдачи в аренду этажа по частям.

Помещения на 1 этаже имеют отдельные входы - 3шт.
Хорошо просматриваются, отличный обзор.
Разрешенное использование помещений под разные цели.

Дополнительно:
- места для наружной рекламы
- удобная логистика, легко осуществлять загрузку-разгрузку (в т.ч. тяжелых предметов)
- витринные окна
- высокие потолки (3 м и 3,55 м)
- внутренняя отделка: чистовая в части здания (лит А), черновая в части здания (лит Б)

Инженерное обеспечение:
- мощность по электричеству - 100 кВт
- водоснабжение и водоотведение
- автономное отопление – газовая котельная
- санузел

Безопасность:
- здание оборудовано противопожарной сигнализацией и системой видеонаблюдения.

Благоустройство:
- парковка на 30 машино-мест
- входная группа выложена брусчаткой

Здания расположены при въезде в поселок. Проездное место и большой пеший поток.
Стоимость - 35 000 000 рублей (УСН).

Просмотр в удобное время. Режим работы ТК «Синявино» с 9-00 до 21-00 по правилам внутреннего распорядка ТК «СИНЯВИНО».
Звоните!

Продается Нежилое здание площадью 593 кв.м. , цена 35 000 000 руб.