Продаем нежилое здание, 6250 м², Санкт-Петербург, пр-т маршала жукова, 54к1

Продaётcя инвeстициoнный проект - объект нeзавeршeннoго cтрoитeльствa «Aмбулaтopно-поликлиническoе здaние».
Права на Объект заpeгистpиpованы в EГРН.
Пpoект пpeдуcматривaет paзмещениe Oбъекта на зeмeльном участкe площадью 3 900 кв.м, назнaчeниe «амбулaтoрнo-пoликлиничecкoе обслуживание», кадастровый номер 78:15:0843402:56, адрес: г. Санкт-Петербург, МО Ульянка, пр. Маршала Жукова, участок 53. Земельный участок сформирован для завершения строительства именно данного Объекта.
Планируется возведение отдельностоящего, пятиэтажного здания, площадь которого составит 6 250 кв.м. (от 2400 до 6000 кв.м., этажность 2-5, в зависимости от пожеланий заказчика).
Объект рассчитан на создание 110 рабочих мест и прием 400 посетителей в смену. На территории объекта предполагается организация парковки на 23 машиноместа.
На данный момент ведутся работы по согласованию проекта, заключению договора аренды земельного участка для завершения строительства без торгов.
Собственник юридическое лицо. Продажа предполагается путем продажи юридического лица, созданного для данного проекта, отсутствуют иные контракты или обязательства.
Возможности подключения Объекта к инженерно-техническим сетям:
АО «Теплосеть Санкт-Петербурга» - возможно подключение к Автовской ТЭЦ-15 ПАО «ТГК-1».
ООО «ПетербургГаз» - подключение к сетям газораспределения возможно с максимальной нагрузкой 7 куб.м/ч.
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и ПАО «Россети Ленэнерго» - имеется возможность подключения.
Проект реализуется на основании инвестиционного договора, заключаемого с г. Санкт-Петербургом. Оплата инвестиционных условий осуществляется посредством передачи в собственность субъекта РФ нежилого помещения в возводимом Объекте, с отдельным кадастровым номером и отдельным входом. Ориентировочная площадь передаваемого помещения составит 400-800 кв.м. (в зависимости от итоговой площади Объекта), расположение –на 1 этаже , назначение передаваемого помещения – травматологическое отделение (травмпункт).
Иных платежей или обязательств не предусмотрено.
По завершению строительства заключается Договор аренды земельного участка на срок 49 лет, либо выкупить земельный участок (без проведения торгов).
Местоположение и инфраструктура:
Объект располагается в плотно населенном Кировском районе Санкт-Петербурга, с развитой инфраструктурой. Здание находится на внутри дворовой территории многоквартирного жилого комплекса.
Соседство с жилыми домами, школами, другими социально значимыми объектами делает данный проект привлекательным для организации и развития медицинского бизнеса. Объект имеет большой потенциал для использования в коммерческих целях, идеально подходит для организации профильного многофункционального центра. Необходимость медицинского учреждения в данной локации подтверждается заключениями государственных органов.
Транспортная инфраструктура:
Объект располагается в 5 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта, и пр. Маршала Жукова, до метро пр. Ветеранов 15 мин. общественным транспортом.
Продажа Проекта возможна на разных стадиях оформления документации, обсуждается в индивидуальном порядке.
Торг уместен

Продается Нежилое здание площадью 6250 кв.м. в 18 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 50 000 000 руб.