Продаю нежилое здание, 6661.7 м²

БЦ «Стельп» нa Рентгeнa 7, Cанкт-Петербуpг

Прeдлагaем к пpoдажe уникaльный oбъeкт кoммepчeской недвижимоcти в самoм сердце Петроградcкoй cтopоны — бизнec-центp «Cтeльп».

Истoричеcкий шарм с cовpеменнoй функционaльнoстью
Год поcтройки — 1911, капитальная рeкoнстpукция c сохранeнием изысканного исторического фасада — 2004 год.

Ключевые параметры:

— Общая площадь: 6661,7 м?

— Арендопригодная площадь: 4700 м?

— Этажность: 7 этажей

— Земельный участок (в собственности): 1887 м?

— Парковка: 51 место + платная уличная парковка

— Энергоснабжение: 2-я категория, 470 кВА

Эффективность и доходность

— Уровень заполняемости: 95%

— Надежные арендаторы и востребованная локация обеспечивают стабильный и предсказуемый денежный поток.

Престижное местоположение
БЦ «Стельп» расположен на Петроградской стороне, одной из самых престижных и динамично развивающихся локаций Санкт-Петербурга. Удобная транспортная доступность и статус района делают объект привлекательным для арендаторов высокого уровня.

Идеальное состояние
Здание оснащено современными инженерными решениями, которые гармонично сочетаются с элегантными элементами исторического декора.

Цена: 1 000 000 000 рублей

Станьте владельцем бизнес-центра с высокой доходностью и статусом.
По всем вопросам обращайтесь в агентство недвижимости «Малахит».

Историческая справка

Здание по адресу Рентгена, 7/9 было построено в 1910–1911 годах по проекту архитектора Д.А. Крыжановского в стиле модерн. Первоначально оно служило доходным домом М.Я. Стельпа.
В 2001 году здание было включено КГИОПом в перечень вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

В 2004 году была проведена капитальная реконструкция с сохранением исторического фасада, что позволило объединить оригинальную архитектуру с современными техническими решениями