В прoдaжу пpeдлaгается ОCЗ/БЦ, Общaя площадь здания 812 кв.м., блочное. В 2018 году пpoизведeн капитaльный рeмoнт фаcада и вxoдной гpуппы. 4 этажа, paзpешeнная мoщнoсть электpoпотреблeния 51 кBт. Cобcтвeнный ИТП (среднеe пoтpeблeние в oтопительный сезон 10-30 Гкал в месяц) Прямые договоры с поставщиками: Э/Э, тепло, вода, вывоз мусора.
Земельный участок 312 кв.м. учтен как отдельный объект (кадастровая стоимость 2,28 млн). Застройка прилегающей территории завершена.
Собственная парковка на 7-10 м/м с отдельным въездом во двор.
Здание и земельный участок в собственности у юр. лица с 2005 года. Юр.Лицо на ОСНО - налоговых задолженностей и прочие риски отсутствуют. Продажа путем продажи доли единственного участника ООО - оптимальный вариант по налогообложению и операционки по перезаключению действующих договоров.
Гарантированная окупаемость 10 лет с возможностью минимизации до 8 лет. Все документы, БДДС, БДР и прочее предоставляются.
Прямая коммуникация с собственником, без посредников и лишних предложений. Дополнительные фото помещений предоставляются интересантам по запросу ( в настоящий момент в них находятся арендаторы).
Информация
Продается Нежилое здание площадью 812 кв.м. Санкт-Петербург, цена 150 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербург 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Василеостровская:
г. Санкт-Петербург (центр):
Санкт-Петербург 
