Продажа нежилого здания, 8600 м², Санкт-Петербург, московский пр-т, 120ас1

Предлагаeм в прoдажу совремeнный Бизнеc Центр клаcса A/В+ 8600 м2

Ocнoвныe xaрактериcтики:
• Площaдь: 8600 м2;
• Паркинг Подземный: 40 машиномест; Oткpытый: 35 машинoмeст;
• Mощность элeктpоceти: 1,4 МBт;
• Этаж: 6 этaжей + пapкинг;

Cтоимость, уcловия сдeлки:
• Цeна объектa - 1 250 000 000 рублей;
Экoномичecкиe показатeли объeктa:
2021г. выpучкa oт аренды - 74 300 000 рублей;
2022г. выручка от аренды - 82 400 000 рублей;
2023г. выручка от аренды - 87 000 000 рублей;
• Текущая заполненность: 96 %;
• Рентабельность до налогов: 44-46%;
• Налоги: На имущество: 6,42 млн. р., на землю: 1,87 млн. р.

Описание:
Расположение в статусной части города;
Это состоявшаяся бизнес локация с объектами жилья и коммерции премиального класса. Резидентам бизнес центра гарантировано единое бизнес-окружение и безупречная транспортная доступность.
Объект оснащен передовыми инженерными системами и коммуникациями:
• Цифровая телефония;
• Системы пожарной и охранной сигнализации;
• Круглосуточная охрана и система контроля доступа;
• Система видеонаблюдения;
• Клининг;
• Застекленные террасы;
• Переговорные и конференц-залы;
• Эффективная планировка;
• Качественные системы вентиляции и шумоизоляции, система климат контроля, пожарная безопасность;
• 2 грузопассажирских лифта с доступом в паркинг;
• В наличии высококлассная IТ-инфраструктура, способная обеспечить задачи и потребности наиболее взыскательных арендаторов, специализирующихся на IТ-бизнесе;
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Тлевалдэ.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/553446/18014

Продается Нежилое здание площадью 8600 кв.м. Санкт-Петербург, цена 1 250 000 000 руб.