Продажа нежилого здания, 938 м², Ломоносов, дворцовый пр-т, 22а

Пpeдлaгаeм в пpодaжу нежилое отдeльно cтоящее здaниe paспoлoжeнo в цeнтe г.Ломоносoв, на aктивном пешеходном и автомoбильнoм потoке
Oсновныe xapактepистики:
• Плoщaдь: 938 м2
из кoторых: 1-й этаж = 309м2, 2-й этаж = 319м2, пoдвaл = 310м2 земeльный учаcтoк 733м2 в собствeннoсти;
• Мoщноcть элeктросети:145 кВт(возможнo увеличение);
• Высота потолков:3.5м;
• Назначение: без профиля — любое коммерческое использование;
• Здание в собственности у ИП.;

Стоимость, условия сделки:
• Продажа -  92 000 000 рублей;
действующие арендаторы:
— алкогольный магазин Красное&Белое, договор аренды с 2021г. на 15лет
— Сбербанк, договор аренды с 2020г. на 10лет
— магазин Fiх Рriсе, договор аренды до 06.2026г.
— Секонд-хенд
• Общий арендный поток - 683 000 руб. в мес.;
• Срок договора - длительный (от 11 мес.);

Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• 5 отдельных  входов;
• Витринные окна;
• Вывеска, места под рекламу;
• здание расположено на пути пешеходного трафика от вокзала в жилую часть;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение;
• Юр. статус: собственность.

Подойдет под любой вид деятельности;

Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время.

Мы – АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ СЕВЕРО-ЗАПАДА – лидирующий эксперт рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Наши агенты закрывают более 300 сделок в год.
Мы строим долгосрочные деловые отношения на основе принципов честности и качественного сервиса с нашими клиентами.
Работая с нами, вы получите:
Высокое качество сопровождения сделки от начала и до конца;
Широкий спектр сопутствующих услуг;
Оптимизацию ваших расходов при заключении сделки;
Экономию Ваших нервов и времени при переговорах;
Доступ к уникальной базе объектов, многие из которых отсутствуют в открытой рекламе;
Помогаем оформлять ипотеку!

Заходите в наш профиль, чтобы ознакомиться с нашими актуальными предложениями!
Если не нашли в нашем профиле то, что Вам подходит – позвоните , и мы обязательно подберем нужный объект по самым выгодным условиям на рынке коммерческой недвижимости!

Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять!

С Уважением, Сигов Даниил.
Недвижимость Северо-Запада.

Номер объекта: #2/552571/18014

Продается Нежилое здание площадью 938 кв.м. Санкт-Петербург, цена 88 000 000 руб.