Продам офис, 117 м², Санкт-Петербург

Описaниe

Нe агeнтство! Прямая пpодaжа oт собcтвeнникa, бeз кoмиccии!

Пpoдaм преимуществeнноe право аренды (ППА) помeщeния свoбoдного назнaчeния.

Aдpеc: ул. Mиллиoнная 19. Плoщaдь - 117 кв. м. Цoколь. Oтдeльный вход cо дворa. Kадастровый нoмep 78:31:0001018:2086.

— Аpендный платёж в кaзну гopoда -81790 ?/мec (НДС включён).

— Суммарный доход от арендаторов 215000 ?/мес.

— Чистая прибыль (ЕВIТDА): - 133210 рублей (прибыль указана с учетом всех расходов (аренда, коммунальные платежи, электричество, охрана, пожарная сигнализация, уборка, до налогообложения).

Оплачено 3 месяца аренды городу. Продажа путём замены учредителей и ген. Директора в ООО. ООО от 18.11.2020. Договор с КИО на 10 лет. от 14.01.2021. Дата включения в МИСП 31.10.2019

Окупаемость 3 года. (При сегодняшних ставках аренды). Заполняемость 100%.

Помещение в доме-памятнике. Исторический центр города, исторические маршруты. Пользуется повышеным спросом у арендаторов, при выкладывании освободившегося помещения, что случается крайне редко в процессе показа в течении недели формируется целый пул желающих взять в аренду, из которых формируются списки ожидания. Помещение выкупное- можно выкупить в собственность используя беспроцентную рассрочку на 5 лет. ППА Преимущественное право аренды регламентируется 159 ФЗ разъяснение для НЕЖИлых Помещений. Дополнительно этот факт прописан в договоре аренды. Долгов по аренде и по ресурсам нет, все договора заключены.

Основной принцип субарендного Бизнеса - это заработок на чужой недвижимости, благодаря продуманной концепции, грамотному зонированию арендованной площади и управлению объектом. Все эти принципы как раз сочетаются в данном объекте.

В стоимость продажи входит 2х недельное обучение управлением объектом недвижимости от ведущих сотрудников нашей управляющей компании. А также с радостью возьмём в управление это помещение за 15% от выручки.

Срочно! Торг! Рассрочка!

Возможность продажи в любой момент

Возможность использовать для собственных нужд

Стабильный понятный пассивный доход

Возможность управления владения дистанционно

Готовый бизнес

Звоните! Расскажу и покажу помещение. Готов к обсуждению любых предложений от реальных покупателей.

Продается Офис площадью 117 кв.м. , цена 5 650 000 руб.