Продам офис, 137.3 м², Санкт-Петербург, улица Кораблестроителей, 35к5

СРОЧНО! К продаже предлагается коммерческое помещение на Васильевском острове в центре густонаселенного района.
Площадь - 137,3 метра
Адрес - ул. Кораблестроителей, д. 35, корп. 5, лит. А, пом. 4-Н
Ранее на протяжении 40 лет в помещении находился офис Сбербанка. Покупка помещения идеальна под ведение банковского или любого другого бизнеса сопряженного с финансами и приёмом клиентов, с упором на социальный поток.
Плюсы и особенности помещения:
- планировка помещения представляет собой клиентскую зону и бэк-офис, в целом планировку можно адаптировать под свои нужды
- по соседству в здании на 1 этаже находится отделение Почты России, на 1 и 2 этажах МО Остров Декабристов
- в соседнем здании находится единственная в районе детская поликлиника, в другом соседнем здании школа и детский сад, в округе 9-15ти этажные дома
- система безопасности (двери толщина стали 12мм, бронестекла, сейфовое хранилище, зоны касс и бухгалтерии)
- 2 независимых входа (1 - вход в тамбурную зону совмещенный с Почтой России , широкая лестница на второй этаж, которая является МОП, но кроме ваших посетителей ей никто пользоваться не будет; и черная лестница из зоны бэк-офиса 2 этаж)
- лестничный проход не входит в площадь помещения и является местом общего пользования.
- система кондиционирования (6 сплит-систем, 4-х направленный обдув в клиентской зоне, кондиционеры в основных кабинетах) и система приточно-вытяжной вентиляции
- оборудованы пандусы
- расположено в центре притяжения густонаселенного устоявшегося района острова Декабристов (входит в понятие Васильевский остров), в 1 км от м. Приморская
- большие арочные окна, высокие потолки
- под потолком армстронг кроется разветвлённая сеть многочисленных кабелей связи и интернета
- имущество в виде столов, стеллажей, стоек, стульев, систем хранения, кухни, пожарной системы, системы видео-наблюдения и разводки внутренних коммуникаций
- ухоженная крыша и кровля, ничего не течёт, за зданием ухаживают
- часть зоны бэк-офиса усилена бронедверьми, бронестеклами, закладными в стенах
- оборудованная серверная комната, оборудованная сейфовая комната
- система пожарной безопасности
- с помощью панорам на яндекс/гугл картах можно совершить визуальный осмотр окружающей обстановки и здания.
- 2км (4мин) до въезда ЗСД (наб. Макарова)
Прямая продажа вместе с мебелью и оборудованием. Возможен аргументированный торг и обсуждение различных конструкций сделки.
Стоимость из расчёта рыночной стоимости коммерческих помещений в районе - 200 000 р/м2
Общая стоимость 137,3м2 * 200 000 р/м2 = 27 460 000
Доп. описание: современный ремонт.Номер в базе: 6383723

Продается Офис площадью 137.3 кв.м. в 13 мин от метро, Санкт-Петербург, цена 24 900 000 руб.