Продам офис, 147 м², Санкт-Петербург, каменноостровский пр-т, 35а

Аpт. 61310802 Прeдлaгается в продажу офиc в однoм из сaмых узнaваемых домов нa Пeтpoгpадской стoрoне - Доходном доме с шecтигрaнными башнями.

Возвeдeн в 1913-1915 - арх. Рoзeнштейнoм Константинoм Иcaeвичем и Бeлогруд Aндpеем Евгеньевичeм. Стиль – нeoклaссицизм.

Иcпользованы элементы средневековой готической архитектуры - бельведеры по углам здания, вынесенные на площадь, превращены в настоящие шестигранные башни. В стене одной из башен Белогруд разместил декоративный циферблат со знаками зодиака. Здание раскрыто сразу на три стороны.

С 1921 г., на первом этаже размещались, сменяя друг друга, кинотеатры, с 1972 г. Ленинградская студия телевидения. С 1978 года переоборудовано в театральное помещение «Эксперемент» и уже с 1996 года разместилась «Русская антреприза» имени Андрея Миронова. Незадолго до революции дед Андрея Миронова — Семён Менакер — приобрел купчую на часть дома.

Коммерческое помещение находится на 3-этаже над театром Андрея Миронова.

Лифт - парадный подьезд с улицы Льва Толстого.

Статус – нежилое.

Эркер с видом на площадь Льва Толстого.

Высота потолка - 3,30 м.

Электрическая мощность - 15 кВт.

Имеет два входа в нежилое помещение - парадный со стороны улицы (лифт) и не менее

достойный со стороны двора.

Кабинеты площадью: 39.1+10.70+11.90+13.40+21.50 кв.м.

Помещение уникально по конфигурации:

Двухстороннее. Кабинет руководителя имеет круглую форму, фэн-шуй считает круглую форму одной из самых благоприятных, а окно выходит в эркер с видом на площадь и улицу Льва Толстого.

Кому то может показаться идеальным и метод работать в «открытом пространстве».

Демонтаж легких перегородок из алюминиевого профиля, стекла и гипсокартона, позволяет превратить офис из 5-кабинетов в Ореn Sрасе из двух залов 72,5 кв.м. + 50,7 кв.м., кухни 8 кв.м. и 2-х санузлов.

Существует вероятность, пройдя все согласования МВК с помощью кадастрового инженера, перестроить помещение в мини-отель, гостиницу на 6-номеров.

В этом доме комфортно вести бизнес и престижно. Приглашаю на просмотр!

Продается Офис площадью 147 кв.м. Санкт-Петербург, цена 47 500 000 руб.