Продаем офис, 15500 м², Санкт-Петербург, кантемировская ул, 39

К покупкe пpедлaгается многофункционaльный объeкт коммеpчeской нeдвижимoсти:
Aдpec: Kантемировcкая ул., 39

Окупaемость менее 8 лет.
Перcпeктивный объeкт в планe рaзвития cущеcтвующeго иcпользовaния и с тoчки зpения pенoвации терpитoрии.

В сoстав комплекcа вxoдят:
? встроeнныe тopгoвыe помещения
? офисы
? зал спортивных игр
? склады
Здание:

— Общая площадь здания: 15 829 кв. м, арендопригодная площадь - 14 450 кв.м

— Кадастровый номер: 78:36:0005121:1023

— Год постройки: 1971 г.

Земельный участок в собственности:

— Площадь ЗУ: 10 274 кв.м

— Кадастровый номер: 78:36:0005121:5785 / 5786 / 5786

На территории расположена и входит в цену предложения парковка

— Этажность: 5, в том числе подвал

— Высота потолков:

— 1й корпус - 3,4 м - 1-4 этажи;

— 2й корпус - 6,2/6,87 м;

— 3й корпус - 5,85 м - 1й этаж, 4,6 м - 2-4 этажи;

— 4й корпус - 6,2 м

— Стены: кирпичные

— Перекрытия: железобетонные

— Электричество: 3 категория надежности - 697,5 кВт

— Газоснабжение: 231 тыс.куб.м/год

— Водоснабжение: центральное - 48,25 куб.м/сут

— Водоотведение: центральные - 32,76 куб.м/сут

— Теплоснабжение: своя газовая котельная 1552,3 кВт.

Особенности локации:
? Пересечение Кантемировской улицы с Полюстровским проспектом
? 750 м / 8 минут от метро Лесная (проезд 900 тыс. чел./мес.)
? Напротив торговый комплекс Европолис (посещаемость 1 млн. чел./мес.)
? В одном квартале - Мебель Сити,Шанс арена, ЖК Джи 9 (КВС), ЖКЛайф Лесная (Рiоnееr), ЖК Облака (Sеtl).
? Рядом редевелопмент завода Петрохолод - ЖК Дом на Блюхера.
Технические характеристики:
? ПСК (2-х ставочный тариф)
? Собственная газовая котельная (2 котла)
? Водоканал (холодное водоснабжение, водоотведение)
? Объект обеспечен всеми необходимыми коммуникациями.

Преимущества:
? Отличная транспортная доступность
? Огромный потенциал для роста как через органическое развитие и редевелопмент
? 11 мес. договора аренды, >97% историческая заполняемость

Форма сделки: продажа юридического лица.

Продается Офис площадью 15500 кв.м. Санкт-Петербург, цена 990 000 000 руб.