Продается офис, 165.3 м²

Внимание: продажа или ОБМЕН!
НА ЕВРОПУ, США, ВЕЛИКОБРИТАНИЮ от 35 до 105 млн. рублей.
Продам/ОБМЕНЯЮ офисные помещения/АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в центре города от 165,3 до 500 кв м, в шаговой доступности от метро Чернышевская 5 мин, ст. м. пл. Восстания 15 мин пешком, (вход с Рылеева, 18).
Расположены на 4-5 этажах офисного центра, лифт, отличное состояние.
Помещения светлые, кабинетная планировка, большие окна, высокие потолки.
Помещения сданы в аренду, стабильный арендный поток.
Окупаемость 10 лет.
Охрана на входе в бизнес-центр, круглосуточный доступ, есть лифт.
Юридически являются нежилыми помещениями, планировка соответствует выписке из ЕГРН.
Продавец физ. лицо.
Рассматриваем обмен на недвижимость в Европе, Великобритании, США.
Цена на обмен 35 млн рублей.
В наличии три одинаковых помещения, поэтому к обмену рассматриваем объекты по цене от 35 до 105 млн рублей.
Цена указана с НДС 5%