Продам офис, 171.3 м²

C paдocтью пpeдставляю вашему вниманию кoммеpческое пoмeщениe в клубнoм дoмe бизнec-клaсса, рaспoложенное на первом этaжe, облaдающеe большим потенциaлом для рaзличныx видoв бизнеcа. Вот нecкoлькo ключeвыx моментoв:

Пpеимуществa помeщения:

1.? ?Готовый дизaйн-прoeкт — этo знaчительнoе пpeимущeство, так как экономит время и ресурсы на разработку и согласование дизайна. Особенно полезно для офисов или дизайнерских/проектных бюро.

2.? ?Универсальность — помещение подходит для различных видов бизнеса: офис, клиника, детский клуб, дизайнерское бюро и другие.

3.? ?Окупаемость — срок окупаемости в 10 лет является привлекательным для инвесторов, особенно с учетом престижного расположения.

Преимущества расположения:

1.? ?Транспортная доступность — близость к станциям метро «Старая Деревня» и «Черная речка», а также удобный выезд на ЗСД делают это место удобным для сотрудников и клиентов.

2.? ?Престижный район — расположение рядом с Лахта Центром, парком Елагин Остров и Крестовским Островом добавляет привлекательности.

3.? ?Инфраструктура — близость к администрации Приморского района может быть полезна для бизнеса, связанного с государственными услугами или взаимодействием с органами власти.

Приморский район Санкт-Петербурга, где расположено помещение, — это один из самых динамичных и престижных районов города, сочетающий современную инфраструктуру, зеленые зоны и выгодное расположение. Вот детали, которые делают его уникальным:

Общая характеристика района

•? ?Статус: Один из самых быстрорастущих и дорогих районов СПб, популярен среди бизнес-аудитории, семей и молодежи.

•? ?Экология: Обилие парков (Елагин остров, Крестовский остров), близость к Финскому заливу и отсутствие крупных промзон.

•? ?Развитая инфраструктура:

- Жилые комплексы бизнес- и премиум-класса.

- Торговые центры.

- Престижные школы, детские сады, клиники и фитнес-клубы.

Транспортная доступность

•? ?Метро: Станции «Старая Деревня» и «Черная речка» (15-20 минут пешком), что обеспечивает связь с центром города (15–20 минут до Невского проспекта).

•? ?Автомобильные магистрали:

- ЗСД (выезд за 3 минуты) — быстрый доступ в аэропорт Пулково, западные районы и загородные направления.

- Приморское шоссе — связь с Курортным районом и Сестрорецком.

•? ?Общественный транспорт: Автобусы и маршрутки до Центра, Васильевского острова, Петроградской стороны.

Ключевые объекты в окружении

1.? ?Лахта Центр (5 км):

- Самый высокий небоскреб в Европе (462 м), деловой кластер с офисами международных компаний, выставочными площадями и планетарием.

- Привлекает бизнес-аудиторию, что повышает престиж локации.

2.? ?Парки и рекреация:

- Елагин остров: Исторический парк с дворцом, велодорожками, кафе и летними мероприятиями (10–15 минут пешком).

- Крестовский остров: Современный парк с стадионом «Газпром Арена», яхт-клубом и зонами для спорта.

- Набережная Финского залива: Место для прогулок и летних активностей.

3.? ?Администрация Приморского района (15 минут пешком):

- Удобно для компаний, взаимодействующих с госструктурами.

4.? ?Премиальная недвижимость:

- Аудитория с высоким доходом, потенциальные клиенты для бизнеса.

Перспективы развития

•? ?Район активно застраивается: новые жилые комплексы, бизнес-центры, социальные объекты.

•? ?Планируется развитие набережных и пешеходных зон.

•? ?Лахта Центр продолжает привлекать инвестиции и компании, усиливая деловую активность.

Почему это важно для вашего бизнеса?

•? ?Офисы, дизайн-бюро: Близость к Лахта Центру и транспортным узлам — доступ к клиентам и сотрудникам.

•? ?Клиники, детские клубы: Локация в жилом районе с семьями и высокой проходимостью.

•? ?Премиум-сегмент: Окружение дорогой недвижимости формирует лояльную аудиторию.