Продается офис, 171.9 м²

Коммерческое помещение с действующим арендаторам.

1-й этаж жилого дома.
Площадь 171 кв. м.
Два отдельных входа.
Кабинетная планировка.

Локация:
Пер. 1-й Рабфаковский д.3, лит. Б
Пешая доступность от м Пролетаркая-10 мин, от м Обухово -7 мин.
Выезд на КАД -10 мин.
До центра города -20 мин. на транспорте.

Готовый арендный бизнес. Экономика.
МАП- 214 000 руб./мес.
ГАП- 2 575 000 руб./год.
Индексация - 5 %.
Окупаемость- менее 7 лет.
Доходность-10,7 %.

Технические характеристики:
электрическая мощность - 15 кВт;
высота потолков - 2,75 м
приточновытяжная вентиляция и кондиционирование;
интернет и телефония подключены;
охранная и пожарная сигнализации, видеонаблюдение.
два санузла,
кухнястоловая,
серверная, гардеробная;
два отдельных входа
парковка во дворе бесплатная

Собственник Юр лицо.
Продажа с НДС (22%)

Рассмотрим продажу без арендатора.

Документы проверены.
Сделка застрахована СК Ресо Гарантия на 100 млн. руб.

Пожалуйста пишите или звоните, отвечу на все вопросы проведу показ.



Арт. 142535914