Продается офис, 232 м²

Арт. 135507079 Уникальный объект на Невском проспекте с панорамным видом и балконом

Из окон и с просторного балкона площадью 6 м? открывается захватывающая панорама, особенно в праздничные и белые ночи.
Основные характеристики:

Площадь: 250 м?
Этаж: высокий этаж, исходя из планировки — отлично подходит для жилья, отеля, коворкинга или офисного пространства.
Инфраструктура: свободный подъезд, 6 квартир в подъезде, парадный вход с Невского после ремонта, закрытая территория с шлагбаумом и видеонаблюдением.
Коммунальные платежи: примерно 30 000 руб/мес (включая воду и электричество).
Отдельный вход: со двора, позволяет объединить пространство или использовать его независимо.
Ремонт и оснащение: полностью обновленная, усилены перекрытия, установлены кондиционеры, сделана современная инженерия.
Высокие потолки: 3,5 м, есть возможность обустроить второй ярус или дополнительные зоны.
Целевое использование: жилье, офис, отель, галерея, салон красоты или коворкинг — универсально и многофункционально.
Виды и расположение:

Панорамные окна: шесть больших окон с классическими деревянными рамами.
Балкон: просторный, с видом на Невский проспект.
Окраина дворика: тихий и ухоженный, окружен домами с исторической атмосферой, идеально подходит для отдыха или работы.
Близость к метро и важным объектам: площадь Восстания, Московский вокзал, рестораны, кинотеатры, торговые центры «Галерея» и «Стокманн», престижные школы и медицинские центры.
История и особенность дома:

Дом 108 на Невском — доходный дом купца П. О. Иванова, спроектированный А.И. Ланге в 1862 году в стиле эклектика. Известен своим историческим кинотеатром — одним из первых в Петербурге.

Историческая и деловая локация с развитой инфраструктурой.