Продаю офис, 248 м², Санкт-Петербург, наб. обводного канала, 118ау

Пpодaжа тоpговoго помещения c аpендaтoрoм в Адмиралтeйcкoм paйoне Санкт-Петeрбуpга
Адрес: г. Санкт-Петepбург, нaбеpeжная Обводнoго канaлa, д. 118а, литeра У
Бизнеc-центp: «Воiler Hоusе» — coвременный кoмплекc в 17 минутax пeшком oт мeтро «Фpунзенская» и 13 минутах от метро «Балтийская». Красивое и престижное здание в густонаселенном, перспективном районе, обеспечивающем постоянный спрос на помещения такого типа.
Характеристики помещения:

— Этаж: 1-й этаж, с отдельными входами с улицы, что удобно для клиентов и арендатора.

— Площадь: 247,9 м? (также есть другие площади от 195 до 3000 м?).

— Высота потолков: от 3,7 м, что обеспечивает комфорт и простор внутри помещения.

— Парковка: наземная открытая во дворе и у фасада здания, что создаёт удобство для посетителей и сотрудников.

Арендатор и условия аренды:

— Арендатор: Яндекс — надежный и стабильный партнер.

— Месячная арендная плата (МАП): 446 220 руб./мес.

— Индексация: 10% в год в одностороннем порядке, что гарантирует рост доходности.

— Договор аренды: согласован и будет заключен параллельно с договором купли-продажи, что обеспечит стабильный поток арендных платежей с первого дня владения.

Финансовые показатели:

— Быстрая окупаемость: всего 9 лет, благодаря высокой арендной ставке и отсутствию дополнительных вложений.

— Цена продажи: 70 184 000 рублей.

Это отличная возможность для инвесторов, ищущих стабильный доход с престижным арендатором в центре Санкт-Петербурга.

Уважаемый покупатель!

Компания ТОР Групп успешно работает на рынке коммерческой недвижимости с 2016 года. В нашей базе более 4000 контактов собственников Санкт-Петербурга. Мы предлагаем множество объектов в закрытой продаже, доступных только через нашу компанию. Наши эксперты помогут подобрать оптимальные объекты для инвестиций или размещения вашего бизнеса.
Если данный объект не соответствует вашим требованиям, позвоните нам и оставьте заявку. Мы найдем то, что вам нужно!

Продается Офис площадью 248 кв.м. Санкт-Петербург, цена 70 184 000 руб.