Продаю офис, 26.9 м²

ВАЖНО: Два входа, один с парадной, второй с арки (внутренний двор).
Это не минус, а особенность — для тех, кому не нужна витрина на улицу. Документы на вход и на перевод ГОТОВЫ.
Юридических претензий нет, но вы должны понимать, что это дворовая локация.

ОБЪЕКТИВНО:

Адрес: 4-я Советская, д. 25 (Центральный район, 5 минут до пл. Восстания)
Документы: ПОЛНЫЙ ПАКЕТ для перевода в нежилой фонд — В НАЛИЧИИ
Дом: 1904 г.п., кирпич, не аварийный, капремонт 2017 г., УК ЖКС 3

! Сейчас согласовать перевод в нежилой фонд в центре СПб — практически невозможно.
! Согласовать отдельный вход (даже дворовый) — ещё сложнее.

Вы просто покупаете и пользуетесь.

КОМУ ПОДОЙДЁТ:
- Небольшой склад
- Офис для своих (без клиентского потока)
- Творческая студия
- Кабинет (психолог, репетитор)

КОМУ НЕ ПОДОЙДЁТ:
х Кофейня с витриной на улицу
х Магазин с проходным трафиком
х Аптека / оптик
х Любой бизнес, которому нужен поток

Это дешевле готовой коммерции в 2 раза и дешевле стоимости самостоятельного согласования с учётом времени и нервов.

Торг: возможен при быстром выходе на сделку и готовности зайти в течение 2 недель.

Звоните. Покажу объект.