Продаем офис, 294.5 м²

Офис 294,5 м? на Гутуевском острове — доступ 24/7, кабинетная планировка, прекрасная транспортная доступность и близость к центру города!

Продаётся нежилое помещение в бизнес-центре на ул. Двинской (Гутуевский остров), в шаговой доступности от Морского порта. Прекрасно подойдет под сдачу в аренду или собственный офис.

Помещение
• Площадь 294,5 м?, 2-й этаж 10-этажного здания, высота потолков 2,5 м.
• Кабинетная планировка, большие окна, много естественного света.
• Круглосуточный доступ, два санузла, качественный ремонт — заезжайте и работайте без вложений.
• Два кабинета переоборудованы под студии — гибкий вариант для проживания, переговорной или творческого блока.
• Все центральные коммуникации: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, отопление.

Локация
• Метро Балтийская — 10 мин на автобусе, Нарвская — 12 мин.
• До центра города 1015 минут на машине, въезд на ЗСД с набережной реки Екатерингофки — 2,5 км.
• Большая парковка у бизнес-центра.

Инфраструктура
На первом этаже работает столовая с вкусными недорогими обедами и кафе, в шаговой доступности расположены продуктовые магазины.

Расчёт окупаемости (оценка)
Офисы в данной локации сдаются в среднем около 1 000 - 1 100 ?/м?/мес — потенциальный МАП 300 000 ?/мес ( 3,6 млн ?/год), потенциальный срок окупаемости с учетом индексации 10 лет.

Продажа от юридического лица, документы готовы.

Звоните для записи на просмотр!