Продажа офиса, 49.3 м²

Продаётся полноценный офис в бизнес-центре «Царская столица» в центре Санкт-Петербурга.
Идеально подойдет тем кто хочет полноценный офис в центре города, либо важно иметь офис шаговой доступности для работы на две столицы.

Преимущества локации:
-Удобное расположение, что позволяет быстро выехать как к центру, так и в любую часть города разными маршрутами.
-До Москосковского вокзала -12 минут ходьбы (до жд рельс вообще 2 минуты)
-Рядом открывается Большой Смоленский мост через Неву, строятся автоВСД и жд ВСМ, что
сильно повысит ценность данной локации.

Преимущества бизнес центра:
-новый (сдан в 2021 году, класс B), но обжитой (все ремонты закончили в 2024 году)
-это полноценный БЦ (не апартаменты), поэтому круглосуточная охрана и система контроля доступа (турникеты) и карты сотрудников.
-для погрузкиразгрузки есть отдельный въезд во внутренний двор БЦ без машин через диспетчера.
-парковка есть как общегородская возле БЦ, так и небольшая парковка перед входом через шлагбаум (карта на вьезд прилагается). Также рядом можно арендовать места в многоуровневой парковке.
-несколько лифтов с отдельным полноценным грузовым.
-несколько выходов из БЦ


Характеристики помещения:
-Помещение — 49,3 м?
-Офис дополнительно разделён стенами на несколько секций, что позволяет выделить отдельно офис руководителя(переговорную) и серверную (кухню), оба помещения имеют повышенную
шумоизоляцию путем толстых стен (двойной гипрок с обоих сторон перегородок и шумоизоляция внутри) и наличия тяжелых глухих межкомнатных дверей.
-Высота -3.3 метра
-2 больших окна
-Помещение правильной квадратной формы
-Все стены по периметру из двойного гипрока с дополнительной звукоизоляционной ватой внутри
-Выведены трубы для кондиционера (чилер на крыше)
-Электрика разнесена на разные линии ( 4 линии), что позволяет гибко управлять розетками и светом, также дополнительно стоят защиты от поражения током (защита людей) и реле напряжения (защита техники).
-Дополнительно по офису сделана система вентиляции
-Электрические провода и локальная сеть убраны в стены и выведены в едином узле у щитка.
-Потолок покрашен в черный цвет и установлена система грильято, что визуально добавляет объема помещению.
-Подоконники удлинены и отопление спрятаны за решетки радиаторов
-Окна во двор, поэтому тихо и нет пыли с дороги.



Условия:
Собственник — юридическое лицо( работает более 10 лет), УСН без НДС
Прямая продажа без посредников и доверенностей через расчетный счет.


Цена: 15.700.000 рублей.