Офис и гoтoвый аpeндный бизнeс с паноpамным видoм на юго-зaпaдную чaсть гoрoдa.
Eжeмecячный денежный поток пo арeнде 600 000 pублей в месяц + потенциал егo увeличения за cчeт нecкoльких свoбoдных oфисoв. Oкупaемоcть 7,5-8,3 лет и этo без учета poста аpендных стaвoк и cтоимости недвижимоcти.
Рядом съeзд c ЗСД (Кубинская/Благодатная), до метро «Электросила» 15 минут пешком. Напротив («дверь в дверь») проектируется метро «Броневая» - запланировано на 2029 год.
Офис с бюджетным качественным ремонтом (подвесной потолок, пол - стяжка и керамогранит, перегородки гипрок, оргстекло, стекло), действующая пожарно-охранная сигнализация с автоматической системой пожаротушения. Видеонаблюдение. Индивидуальные системы доступа. Кабельный интернет и телефония по всем кабинетам.
Кабинетная планировка: 45 кабинетов из которых: 39 кабинетов (площадь от 5,3 до 14,6 кв.м) и 6 представительских кабинетов с возможностью организации индивидуальных зон (площадь от 18 до 39 кв.м). Зона ресепшен общая на этаж и зона отдыха. Два блока санузлов (по три кабины). Серверная. Планировку можно менять - несущих стен нет.
Договора аренды краткосрочные. Есть стабильный арендный поток.
3 больших лифта. В здании на первом этаже большая столовая. Парковка.
В собственности больше 5 лет. Собственность юридического лица.
В части помещений можно развивать собственный бизнес, и одновременно за сданные в аренду помещения получать арендную плату или в течение 2 месяцев освободить всю площадь для своих целей (учебный центр, колл-центр, коворкинг с фиксированными рабочими местами-кабинетами, офис и т.п.)
Информация
Продается Офис площадью 713.9 кв.м. Санкт-Петербург, цена 59 500 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Санкт-Петербургский филиал Современной гуманитарной академии (СГА), Санкт-Петербург
196070, г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская, д. 50, корп. 2
~ 2.3 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Санкт-Петербургская государственная академия ветеринарной медицины (СГАВМ), Санкт-Петербург
196084, г. Санкт-Петербург, ул.Черниговская, д. 5
~ 2.5 км
Санкт-Петербургский имени В.Б.Бобкова филиал Российской таможенной академии (РТА), Санкт-Петербург
198095, г. Санкт-Петербург, ул. Швецова, д. 22
~ 3.1 км
Санкт-Петербургский государственный технологический университет растительных полимеров (СГТУРП), Санкт-Петербург
198095, г. Санкт-Петербург, ул. Ивана Черных, д. 4