Продаю отдельно стоящее здание, 1080 м², Русско-Высоцкое, 26В

  • вчера в 12:31
  • 2  (+2 за сегодня)

  • вчера в 12:31
  • 2  (+2 за сегодня)

ОСЗ в продажу

  • Цена:
    145 000 000
  • цена за м²:
    134 259
  • Тип объекта:
    осз
  • Общая площадь:
    1080 м²
  • Дата публикации:
    вчера в 12:31
  • Дата обновления:
    вчера в 13:58
  • ID:
    926-877-272-6

Информация о доме

Описание

Предлагаем к продаже торговый комплекс с земельным участком (Готовый арендный бизнес) с Сетевыми арендаторами.

Объект находится по адресу: Ленинградская область, Русско-Высоцкое, дом 26В.

Удачное расположение между двумя основными автобусными остановками в густонаселенном районе на первой линии дороги, соединяющей города и поселки Ленинградской области между Нарвским и Красносельским шоссе.

В наличии три полноценных въезда с обеих сторон движения по дороге и из населенного пункта, а также 2 собственные парковки на 35 автомобилей и возможность подъезда для разгрузки-загрузки грузового транспорта.

Торговый комплекс построен в январе 2023 г.

Вся необходимая строительная документация в наличии.

Основные характеристики:

- Площадь здания: 1080 м2

- Земельный участок: 2935 м2

- Площадь котельной: 49 м2

Коммуникации:

- Центральное горячее и холодное водоснабжение и водоотведение

- Электричество: 149 кВт

- Проведен газ, что существенно снижает расходы по отоплению

Арендаторы:

- Пятерочка (673 м2), Договор аренды до 05.2033 г.

- Аптека Апрель (81 м2), Договор аренды до 04.2054 г.

- Пивной резерв (80 м2), Договор аренды до 04.2025 г.

- Вайлдберриз (100 м2), Договор аренды на неопределенный срок.

Общий арендный поток на сегодня (без учета индексаций) от 1.080.000 рублей.

Окупаемость данного объекта без учета индексации - 11 лет.

Также предусмотрено отдельное помещение для администратора/управляющего (на фото под названием Склад - 13.35 м2).

Витринные окна в пол, что дает дополнительное место под рекламу и вывеску.

На одной из парковок возможно размещение дополнительных нестационарных торговых объектов (+~ 200 м2) для дальнейшей сдачи в аренду и получении прибыли.

Кадастровый номер ЗУ - 47:14:1303016:32

Кадастровый номер ТК - 47:14:1303016:347

Кадастровый номер Котельной - 47:14:1303016:345

Объекты в собственности юридического лица, без обременений, быстрый выход на сделку.

Информация

Продается ОСЗ площадью 1080 кв.м. Ленинградская область, цена 145 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Ломоносовский р-н с. Русско-Высоцкое 26В

Смотреть на карте

Павел Барисков
Недвижимость Про

+7 (911) 973-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (812) 506-34-... Показать телефон
Контакты
Павел Барисков
Недвижимость Про

+7 (911) 973-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.