Санкт-Петербург
Отдельно стоящее 1096.2 м² Снято с публикации
75 000 000 ₽
68 418 ₽ за м2
  • Похожие объявления
  • Описание
  • Расположение
  • Контакты

Продаем отдельно стоящее здание, 1096.2 м²

Снято с публикации

Похожие объявления

80 000 000 ₽

55 556 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1440 м²
Объявление снято
Похожие

75 000 000 ₽

71 429 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1050 м²
Объявление снято
Похожие

82 000 000 ₽

40 735 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 2013 м²
Объявление снято
Похожие

69 900 000 ₽

86 984 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 803,6 м²
Объявление снято
Похожие

67 792 000 ₽

153 898 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 440,5 м²
  • Комендантский проспект

Санкт-Петербург, Яхтенная улица, 38

Объявление снято
Похожие

71 000 000 ₽

105 781 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 671,2 м²
Объявление снято
Похожие

79 000 000 ₽

70 011 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 1128,4 м²
Объявление снято
Похожие

79 900 000 ₽

148 817 ₽ за м²

  • ОСЗ
  • 536,9 м²
Объявление снято
Похожие
ОСЗ
тип объекта
1096.2 м2
общая

Описание

Продаем отдельно стоящее здание площадью 1096.2 м² расположенное по адресу Санкт-Петербург, цена 75 000 000 руб.
В продаже ИМУЩЕСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС С ЯКОРНЫМ арендатором Светофор. Комплекс полностью оснащен инфраструктурно, имеет идеальную локацию. Земля в собственности.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Общая площадь земельного участка 1637 м2, в собственности, благоустроенный двор (2 въезда) с автоматизированными воротами, удобным въездом для любого транспорта и ПАГ-18 (хорошо уложенные жб плиты всего двора) площадкой.


ЗДАНИЕ

Общая площадь 1400 м2 (по выписке ЕГРН-1096,2 м2) Высота потолков 6 и 3 м.
- 1-этаж общей площадью 900 м2 - пол, свет, отопление, морозильная камера 110 метров до -18С,
- 2-этаж офисная часть с 2-я отдельными входами (площадь 300 м2),
- изолированные боксы современного оборудованной автосервиса с красильной камерой (3 бокса) ~160 м2.

ТЕКУЩИЕ АРЕНДАТОРЫ:

- Крупнейший и единственный в Ломоносове / Кронштадте сетевой магазин СВЕТОФОР | единственный магазин в этой локации. Договор 2023-2030гг. Все проверки Роспотребнадзора пройдены!

- Научно-производственное объединение конструкционных материалов ПРОМЕТЕЙ | сдан весь 2-й этаж с МОП. Договор на 11 мес. до 31.12 с пролонгацией

- Автомастерская кузовного ремонта - 120 м2 видовой изолированный с отдельным входом офис. Договор на 11 мес. до 31.12 с пролонгацией

На первом этаже с отдельным входом и своим санузлом имеется помещение на данный момент без арендатора площадью 100 кв.м.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

- Городские коммуникации (водопровод, водоотведение)

- Есть возможность подключения магистрального газа

- Отопление собственное газовое (4 котла-единая система) газгольдер на 10000 литров СПБТ

- Электричество: 105 кВт. (с возможностью увеличения до 300 квт.)

МАП. Светофор 702 000 руб + Прометей (второй этаж полностью) 200 000 руб + Автосервис 75 000 руб = 977 000 руб. (МАП указан без учета ежегодной индексации). Индексация Светофор- 4% ежегодно, другие арендаторы- 10% ежегодно.

ОКУПАЕМОСТЬ ОБЪЕКТА 6 лет !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Есть возможность купить соседний участок, площадью 35 соток с металлическим ангаром 840 кв.м.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена75 000 000 ₽
Цена за м268 418 ₽
Тип объектаОтдельно стоящее здание
Общая площадь1096.2 м2
Дата добавления7 апреля, 2025
Дата обновления6 июня, 2025
ID объявления9276589184

Динамика цены

  • 1 месяц
  • 3 месяца
  • Пол года
  • За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Спецпредложения
Реклама
LevelLevel work Свободы
м. Сходненская
Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам.
Реклама
FORMALAKES² workplace
ул. Озёрная з.у. 44Б
Cтарт продаж офисов класса А. Рассрочка 0%. Первый платеж 40%. Подробные условия рассрочки на сайте.
ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВОСХОД". ИНН 9724202431. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/lakes2 LAKES 2 - ЛЭЙКС 2.
Реклама
LevelLevel work Воронцовская
м. Калужская
Возмещение НДС. Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 55 м² с доходностью 14%.
Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
FORMAGustav Workplace
м. Савеловская
7 минут от м. Савёловская. Офисы от 278 820 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.
Горячие спецпредложения
Реклама
FORMAMount Workplace
м. Говорово
Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.
ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.
Скидка до 20% на квартиры
Реклама
LevelLevel Войковская
Москва, м. Войковская
Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.
Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru
Скидки до 30%
Реклама
ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy
ул. Адмирала Макарова, Москва
200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.
Реклама
ЛСРЖК ЗИЛАРТ. Новый корпус в продаже
м. Зил
Спешите! Квартиры по ценам 2024 года. Набережная Москвы-реки. 5 км от Кремля. МЦК и метро Зил
Скидка 12%выгода до 5 млн ₽
Реклама
Upside DevelopmentКвартал Upside Towers
м. Бутырская
Новогодняя скидка 12%. В декабре на ограниченный пул квартир выгода до 5 млн ₽. Премиум-класс.
Застройщик - ООО «СЗ «К-Девелопмент», ИНН 9715391912. Первоначальный взнос по рассрочке от 30%, далее необходимо вносить равными ежемесячными платежами до декабря 2026 г. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.
Скидки до 10%Рассрочка с ПВ 10%
Реклама
СЗ НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВООхтинские высоты
Девяткино
Малоэтажный ЖК в экологичном районе. Детский сад в первой очереди. Школа рядом с ЖК
ООО СЗ «НОВОЕ ИЗМЕРЕНИЕ МИСТОЛОВО». ОГРН 1227800159080, ИНН 7805800436. Проектная декларация на сайте наш дом.рф. Предложение ограничено и действует только на квартиры 3-комнатные и 4-комнатные. Условия рассрочки от застройщика: первоначальный взнос 10% в день подписания договора, 20% до 30.05.2026, оставшиеся 70% до 01.09.2026. Полные условия приобретения и рассрочки опубликованы на сайте застройщика ohtinskievysoty.ru
Реклама
ДонстройОСТРОВ. КВАРТАЛ-КУРОРТ
Москва, Нижние Мневники
0% рассрочка с первым взносом 10%. Дома у парка и на первой линии у реки.
Реклама. Рекламодатель ООО "ДС СТРОЙ". ИНН: 7729762641. ОГРН 1147746059647. Рассрочка 0% от застройщика, первый взнос - 10%, погашение ежеквартальное. Срок предоставления до 25.12.2026 Застройщик "Донстрой". Проектная декларация на наш.дом.рф.