Продаю отдельно стоящее здание, 1231 м², Санкт-Петербург, улица Ивана Черных, 27

Арт. 74699592 Уникальное эксклюзивное предложение:
Отдельно стоящее здание с Земельным участком 0,1053 Га!
По месту расположения: Кировский район, удобное место расположение, до станции метро Нарвская 400 метров.
Здание под реконструкцию общая площадь: 1230,96кв.м.
Земельный участок в собственности: 1053 кв.м. Виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).
Подключено электричество: 150 кВт;
ГУП «ТЭК СПБ» получены ТУ для подключения;
Водоканал принята заявка , ждем ТУ;
Проектная документация направлена в КГА - ожидаемая дата согласования октябрь 2024 года.
Согласован проект реконструкции здания под офисные помещения, добавлены мансардный этажи и второй этаж в пристройке (флигеле), уже согласовано в КГиОП.
По согласованию проекта: высота потолков не ниже 3м. 1 этаж - 3,3 м, 2- этаж 3,79м; 3 - этаж 3,1м.

В настоящее время на данном земельном участке расположено капитальное трехэтажное
здание и одноэтажный дворовый флигель; здания не эксплуатируются и требуют ремонта.
С северо-западной стороны участок граничит с улицей Ивана Черных, напротив которого
расположено складское одноэтажное здание. С северо-востока участок граничит с Молодеж-
ным переулком за которым располагается здание автомойки на 4 поста и бизнес центра в
пять этажей. С запада участок граничит с местным проездом. С юга-востока участок гра-
ничит с местным проездом за которым расположено пятиэтажное здание бизнес центра из
серого кирпича.
Въезд-выезд на территорию проектируемого объекта осуществляется с северо-востока, с
улицы Ивана Черных.
Земельный участок под застройку имеет прямоугольную форму. Рельеф территории - равнинный. Площадь участка 1053 м2.

Схема планировочной организации участка включает в себя реконструкцию существующего
здания, организацию благоустройства прилегающей территории, в том числе автостоянок,
ограждения территории. В настоящее время в границах проектирования территория не благоустроена. Можно использовать данный проект, можно согласовать новый для себя.
Код зоны Т3ЖД3. Наименование зоны: Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент отсутствует

Продажа с НДС.
Звоните, что бы узнать больше информации по зданию!
Выгодное предложение для инвесторов!

Продается ОСЗ площадью 1231 кв.м. Санкт-Петербург, цена 123 500 000 руб.