Продаю отдельно стоящее здание, 127.6 м², Санкт-Петербург, Уральская улица, 13П

Здание Сдано. От собственника, без комиссии.

Уважаемый покупатель, здравствуйте!

Интересное, коммерческое предложение как готовый арендный бизнес так, и под развитие и застройку, жилую и коммерческую, хорошая локация для Бизнес проектов.

Рядом в 10 м оживленная трасса.

Новый качественный ремонт от 2024 года.

1 собственник физическое лицо , вся сумма указывается в договоре, без обременений, НДС не облагается.

Просторное, опрятное, чистое, озелененное место с большой парковкой примерно на 30 машиномест у данного здания на участке 747 кв м относящегося к данному зданию, аренда участка 11 000 рублей в квартал.

Здание сдано в долгосрочную аренду государственной общественной организации, договор на 11 месяцев с продлением.

Возможна продажа без арендаторов.

Цена аренды 170 000 рублей в месяц + КУ и электричество.

Арендный поток 2 040 000 рублей в год.
Индексация один раз в год 10 % ежегодно.

В перспективе возможно:
Выкупить земельный участок 747 кв м.
Сделать реконструкцию здания.
Платную охраняемую парковку рядом со зданием примерно на 30 машиномест.

Рядом в 10 метрах активная автомагистраль.

Свободное назначение.

Здание 127 м2 на участке 747 м2.

Подвала под зданием - нет.
Год постройки 1932 год.

Кадастровый номер здания: 78:06:0206202:1064.

Нежилой фонд.

Состояние: хорошее.

Кадастровый номер участка:

78:06:0206202:27.

Категория земель: земли населенных пунктов.


Назначение:

- по документу: бытовое обслуживание;
- по ген. плану: деловая зона (Д);
- по ПЗЗ: зона ТД 1-1_1 - Общественно-деловая подзона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга, с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Коммуникации: электричество 25 кВт, вода, отопление, канализация центральные.

Вид сделки: продажа объекта недвижимости по ДКП.

Транспортная инфраструктура: участок находится в зоне улично-дорожной сети рядом с мостом Бетанкура.

Звоните с 10:00 до 21:00
в будние и выходные дни.

Если удобно оставьте пожалуйста свой номер телефона, я Вам перезвоню.

В бизнесе с 1992 года, опыт 32 года.

Со мной комфортно сотрудничать.

Менеджер Компании ,,Большая недвижимость».

Кузьмин Алексей Владимирович.

Продается ОСЗ площадью 127.6 кв.м. Санкт-Петербург, цена 39 000 000 руб.