Продажа отдельно стоящего здания, 1389 м², Санкт-Петербург, проспект Обуховской Обороны, 86К

Арт. 51228669 Предложение от СОБСТВЕННИКА.

Здание в продаже с действующими арендаторами на всех площадях или под отдельную компанию на всё здание.
Доступна рассрочка по договорённости.

ПРОДАЖА: от юр.лица (ЗАО в одном лице).
Высокая ликвидность объекта.
Кто ждал мощной выгоды - ловите шанс! Возможность увеличения аренды на 20 % за счёт надстройки ещё одного этажа.

ОБЪЕКТ: капитально восстановлен с уникальным дизайнерским ремонтом в каждом помещении.
Пространство здания - свободного назначения, под любой вид арендаторов. Второго такого здания в городе нет.

ПОМЕЩЕНИЯ: продаются все этажи: 5 из 5. Площадь - 3389 кв.м. Вход в помещения: отдельные с улицы. Остекление: дизайнерские окна. Высокий потолок: от 3 до 5 м. Возможность увеличить площадь на 600 кв.м., построив этаж 6-го уровня.

НАЗНАЧЕНИЕ: свободное. Доступность любых планировочных и интерьерных решений за счёт колонного типа строения здания. Идеально подойдёт для сфер: услуг, офисов, торговли, общепита, спортивных секций и иного назначения, а также медицины, подходит для получения лицензии.

КОНЦЕПЦИЯ ОБЪЕКТА: выбор концепции многофункциональности комплекса объясняется высокой востребованностью в «районной» локации различных услуг.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: транспортная развязка: высокий авто- и пеший трафик. На первой береговой линии Невы, в перспективе постройка пирса.

АРЕНДАТОРЫ: в настоящий момент все помещения сданы под арендаторов, с пролонгацией на следующий год. Самостоятельное УПРАВЛЕНИЕ или передача под управление: Профессиональная УК от собственника берет на себя задачи ежедневной рутины, собственник просто получает рентный доход. Поддержание чистоты, вопросы взаиморасчётов, коммунальное обслуживание, контроль доступа, вывоз мусора (в том числе медицинского) и даже маркетинга, дающего преимущество для притока клиентов через зонтичный бренд.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Для Вас юридическое сопровождение бесплатно!

Продается ОСЗ площадью 1389 кв.м. Санкт-Петербург, цена 150 250 000 руб.