Продается отдельно стоящее здание, 13 м²

Код объекта: 1994310.

Готовый доходный бизнес в историческом центре Санкт-Петербурга. Пассивный доход от 1 дня.

Продается не просто апартаменты, а готовый к работе бизнес-актив с историей. Уникальное предложение на рынке — полностью автономная студия (отдельный кадастровый номер, не доля) в доходном доме 1836 года постройки в Сапёрном переулке.

Ключевые инвестиционные преимущества:

Готовый бизнес «под ключ»: Объект полностью оборудован (мебель, техника, дизайнерский ремонт) и уже приносит доход. На новогодние праздники были бронирования. Вы получаете актив, который начинает работать на вас с первого дня.

100% юридическая чистота: Отдельный кадастровый номер, собственные коммуникации. Никаких сложностей с долями и согласованиями. Идеальная локация для премиальной аренды: 6-11 минут пешком до станций метро «Чернышевская» и «Площадь Восстания». Окружение — лучшие театры, рестораны, университеты и достопримечательности города. Высокий спрос круглый год.

Уникальная история как маркетинговый актив: В этом доме жил философ Бердяев, здесь встречались Цветаева и Мандельштам. Эта легенда позволяет позиционировать апартаменты премиально и привлекать взыскательную аудиторию.

Налаженные процессы: Есть проверенные контакты для уборки и сопровождения гостей. Можно перенять готовую схему работы. Технические и финансовые детали:

Объект: Гостиница / апартаменты. Площадь: 13 кв.м.

Особенности: Высокий цокольный этаж с большим окном, качественный ремонт, новая сантехника, эффективная вентиляция (исключена сырость), центральное отопление, пожарная сигнализация, пропускная система.

Для инвестора: Объект подходит для прибыльной посуточной или долгосрочной аренды. Высокий потенциал доходности за счет локации и уникальности.

Финансы: Возможен разумный торг для серьезного покупателя. Помощь в получении ипотеки со сниженной ставкой. Это предложение — идеальная возможность для:

Инвестора, ищущего ликвидный актив с уже доказанной доходностью.

Предпринимателя, который хочет начать бизнес в сфере гостеприимства без стартовых хлопот.

Того, кто ценит уникальные объекты с душой и историей.

Не упустите шанс приобрести не просто недвижимость, а работающий бизнес в самом сердце Петербурга. Свяжитесь прямо сейчас для расчета доходности, подробной презентации и приватного просмотра! Гарантируем полную юридическую поддержку и безопасность сделки.